生活報5月31日訊 生活報記者從哈爾濱市住建局獲悉，目前，哈爾濱悅居房地產經紀有限公司等557家房地產經紀機構及其分支機構已辦理備案手續，黑龍江愛之家等5373家房地產經紀機構未辦理備案手續。未辦理備案手續的房地產經紀機構，不得承接房屋交易代理服務，不能簽訂房地產居間服務合同。

　　5373家中介未備案不得承接

　　房屋交易代理服務

　　記者了解到，近日，哈市住建局對哈市房地產經紀網上管理和服務平臺公示的備案和未備案房地產經紀機構名單進行了更新。哈爾濱悅居房地產經紀有限公司等557家房地產經紀機構及其分支機構已辦理備案手續，黑龍江愛之家等5373家房地產經紀機構未辦理備案手續。

　　按照有關規定，未辦理備案手續的房地產經紀機構，銀行不得與其合作提供金融服務，不能開立企業監管賬戶；不得承接房屋交易代理服務，不能簽訂房地產居間服務合同；主管部門不予提供網簽服務。業內人士強調提醒，千萬不能到未備案房地產經紀賣房或者買房，否則，不但交易資金安全得不到保障，更無法完成代理交易，極易造成錢、房兩空。

　　10家房地產機構涉嫌侵佔挪用客戶交易資金

　　另外，巨業、易房、春暉、世紀振達、愛之家、百嘉信、壹彤、華滿、一畝、居澤等10家房地產經紀機構已涉嫌侵佔、挪用客戶交易資金，哈市住建局向交易群眾發布交易風險提示。

　　交易群眾遇到房地產經紀機構存在違法違規行為，要在第一時間向哈爾濱市房產管理監察大隊投訴舉報。

　　投訴舉報電話：0451-58826110

　　舉報郵箱：f wzj 58826110@163.com

　　教你幾招保證二手房交易資金安全

　　哈市住建局有關工作人員提醒，買房或賣房前，一定要到哈市住建局房地產經紀網上管理和服務平臺，查詢有關備案從事房地產經紀服務的房地產經紀機構名單、客戶交易結算資金專用存款賬戶、企業誠信檔案等相關信息。

　　一是要對房地產經紀機構備案信息和誠信檔案進行認真查詢，選擇已備案機構和誠信檔案中無不良記錄的房地產經紀機構。

　　二是要進一步查詢所選擇的房地產經紀機構公示信息中是否公示資金監管賬戶，也就是房地產經紀機構在其合作銀行開立的交易資金監管賬戶(簡稱企業監管賬戶)，有企業監管賬戶的，說明交易買方可以將首付款、定金等購房款存入企業監管賬戶並進行下一步代理交易；沒有企業監管賬戶的，交易買方千萬不要將首付款、定金等交易資金存入中介公司指定的銀行賬戶。

　　三是要確保交易資金存入監管賬戶。交易買方如果選擇通過中介公司監管賬戶進行交易資金監管的，一定要先到市住建局房地產經紀網上管理和服務平臺查詢公示的該房地產經紀機構監管賬戶賬號，然後交易雙方和中介公司共同到監管銀行簽訂四方或三方監管協議，並核對協議中載明的銀行賬號是否與公示的企業監管賬戶賬號一致，並親自將交易資金存入企業監管賬戶並索取存款憑證。千萬不要聽信中介誘騙，將交易資金存入非監管賬戶或任何個人賬戶。

　　四是交易當事人可通過其他方式進行交易資金監管。交易當事人除選擇通過中介公司進行交易資金監管，還有兩種交易資金監管方式可以選擇，第一種方式是交易雙方共同到任意銀行開立共管賬戶，進行銀行監管；第二種方式就是直接將交易資金存入不動產登記交易事務中心的政府監管賬戶，實現政府監管。

　　部分未備案經紀機構

　　生活報記者通過哈爾濱房地產經濟網上管理和服務平臺了解到，未備案經紀機構名單公示欄顯示，在5373家未備案房地產經紀機構中，一些居民在街路上常見的房地產經紀機構門店包括：好家庭、和美家、世聯、上策等多家房地產經紀機構的多家門店。

　　哈爾濱峰輝房地產經紀有限公司香福路第一分公司

　　哈爾濱市香坊區好家庭房地產中北春城房屋信息諮詢部

　　哈爾濱市香坊區和美家地產諮詢部羅馬公元店

　　黑龍江智惠家房地產經紀有限公司

　　哈爾濱市香坊區居澤地產漫香林營業部

　　哈爾濱市香坊區和美家地產果園新城店

　　哈爾濱市香坊區好鄰居房地產昇永店

　　哈爾濱市香坊區好居佳房地產經紀文化店

　　哈爾濱市香坊區上策房地產王兆店

　　哈爾濱市香坊區世聯房地產立匯店

　　哈爾濱市香坊區嘉誠房地產信息諮詢旭昇店

　　哈爾濱市香坊區嘉業地產諮詢部香順街店

　　哈爾濱市香坊區群翔房地產風華店

　　哈爾濱市呼蘭區春暉房產諮詢服務部綠海田園店

　　哈爾濱易居和順房地產經紀有限責任公司志華店

　　注：交易群眾可通過瀏覽器搜索哈爾濱市住房和城鄉建設局官網，進入房地產經紀網上管理和服務平臺查詢備案和未備案房地產經紀機構名單。