對於很多人來說，買房子是一件大事。在哈爾濱，有這樣一群購房者，他們有人購買了商品房和車位，有人購買了商鋪，可幾年時間過去了，商品房建好了卻遲遲不能進戶，原本規劃的商場也沒有動工。他們面對的是無限地等待……

　　2014年，哈爾濱市香坊區紅旗大街上，一處商業核心地帶動遷，很多購房者都看中了地段，購買了商品房、商服及車位。　　

　　購房者：感覺那個地點還不錯，旁邊都是商場，交通也方便，當時買房子的人還挺多的。

　　購房者當中，有人交了首付款，有人還交付了全款。可一年多過後，眼看距離開發商承諾的交房時間越來越近，整個工程卻進展緩慢。　　

　　購房者：開始去看的時候是一個地基大坑，隔了半年去，還是一個大坑。原來的樓被拆遷了，建築垃圾一直在那兒堆著，這麼多年也沒動過。

　　越來越多的購房者試著找開發商協商。過了一段時間，其中的兩棟商品房開始施工，順利封頂。　　

　　購房者：房子封頂以後，辦理進戶又出了問題。一些房子涉及一房多賣，還有的有債務抵押之類的問題。很多房屋都沒能正常交接進戶。

　　一些購房者拿著購房手續來到哈爾濱市香坊區人民法院對開發商提起訴訟。這些人中有的是購買了商品房不能順利進戶，有的人是購買了商鋪但發現商場遲遲未動工，還有一些機構和開發商有債務糾紛，也到法院對其提起訴訟。　　

　　哈爾濱市香坊區人民法院法官馮玉堂：大約60多件案件，主要類型是房屋買賣合同糾紛、民間借貸糾紛、建設工程施工合同糾紛和股權糾紛。其中，房屋買賣合同糾紛佔比最大。

　　在辦理案件中，法官發現這家開發商長時間虧損，不能清償到期債務。同時，這個開發商的兩個債權人向法院申請開發商破產。

　　2018年5月14日，哈爾濱市香坊區人民法院裁定對開發商某房地產公司進行破產重整。

　　破產之後購房人的房產怎麼辦？

　　如果這家房產開發公司破產了，那眾多債權人的利益又要如何保障呢？

　　按照法律規定，在法院裁定企業進入破產重整程序後，人民法院要指定專門的企業破產管理人，對破產財產保管、清理、估價、處理和分配。同時，債權人要申報債權。

　　自企業破產管理人進駐該破產企業以來，共收到債權申報1330筆59億元，債權人中最多的是購房者。

　　本案召開了兩次債權人會議，研究怎樣保障債權人利益，讓買了房子的人能盡快入住，想要退錢的人全額退款。兩次會議後，形成了一份破產重整計劃草案。

　　債權人表決通過重整方案：向支付全款的購房者交付房屋。

　　2019年7月6日，第三次債權人會議在哈爾濱市香坊區人民法院召開。

　　考慮這起案件債權人中購房者較多，法院決定以網絡直播的形式召開這次債權人會議，最大限度保障所有債權人的合法權益。這也是黑龍江省首次利用網絡直播形式召開債權人會議。

　　債權人會議上，企業破產管理人向債權人報告，表示已選定兩家企業作為重整方和商業運營方，按照計劃草案對破產企業進行投資並償還債務。

　　針對眾多購房者交付了全部或部分購房款之後，長時間不能交付進戶的問題，重整計劃草案也做了詳細的計劃：　　

　　企業破產管理人：經香坊區人民法院裁定的無爭議債權表中，已確認支付全部購房款且已網簽備案的購房人，交付房屋；確認支付大部分購房款且已網簽備案的購房人，於企業破產管理人通知補交尾款期限內一次性補交尾款後，交付房屋；對於限期內不能交付尾款和只繳納定金的購房人，購房款會作為優先債權返還。對於消費者購買的車位處理情況和購房處理情況類似。

　　企業破產管理人宣讀重整計劃草案後，債權人會議表決通過！

　　重整方案通過後，哈爾濱市香坊區人民法院將對這個方案作出裁定，包括債務人、債權人、破產管理人都將依照這個方案執行。