龍沙區五龍街道通達社區黨委聯合轄區物業共同開展環境綜合整治活動，3天時間清理小區內亂堆亂放各種雜物20餘處，為居民營造了整潔乾淨的居住環境。黃洋記者姚建平攝       

　　黑龍江日報12月3日訊 前不久，在齊齊哈爾市龍沙區南航街道新聯社區居民自治小區院裡，全市黨建引領物業管理網絡現場會在這裡召開。業主委員會、居民代表現場提出意見建議，物業公司人員虛心聽取批評建議，通過『嘮嘮嗑、談談心』，調動社會力量參與、匯集眾人意見。此次把會議開在小區裡，表明了齊齊哈爾市力戒形式主義，堅決整治物業管理問題的信心和決心。

　　針對市民對物業管理不到位的批評、對幸福美好生活的期盼，齊齊哈爾市不遮掩問題、不回避矛盾，全力解決群眾最急、最懮、最盼的緊迫問題，瞄准『社區黨組織作用發揮不好、物業管理不到位』這個難點，從發揮社區黨組織和黨員作用入手，大力推進黨建引領物業管理工作，初步構建起『社區當管家、物業大家抓』的管理機制，提高了物業管理水平和群眾滿意度。

　　齊齊哈爾市組織精乾力量深入社區、群眾中間開展調查研究，系統總結梳理有效做法，市委組織部選定龍沙區作為試點，一場集中攻堅居民與物業矛盾的專項會戰全面打響。黨委統籌，向街道社區賦權，讓街道社區黨組織協調物業管理部門，實現『有權管事』。縣(市)區成立黨委和政府主管領導任雙組長的物業管理領導小組，統領當地黨管物業工作。街道黨工委書記任領導小組副組長，具有對行政執法相關部門指揮調度權、對物業行業管理部門考核評議權，評議結果納入目標考核，排名末位的進行約談問責。年底街道社區黨組織采取聽取述職、組織業主代表民主測評等方式對物業公司考核評價，評價結果作為企業信用等級評定、更換物業公司的重要依據。

　　推進社區黨組織與物業公司交叉任職，增強社區協調物業公司能力。加快建立物業公司黨組織，推進社區黨組織與物業公司黨組織『雙向進入、交叉任職』，暢通社區與物業之間的溝通渠道，社區乾部幫助群眾解決物業問題、化解矛盾。在推行社區書記主任『一肩挑』、強化社區黨組織領導核心地位的基礎上，規范組建業委會，擴大業委會中黨員比例達到80%，業委會自治和維護物業權益能力得到極大增強，推進了業委會黨組織全覆蓋。龍沙區龍興嘉園小區業委會在社區黨組織支持下，解聘管理不善、業主不認可的物業公司，經考察聘請了新的物業公司，居民拍手稱快。

　　同時，政府組建國有物業企業，讓社區黨組織管理物業實現全覆蓋。針對老舊散小區物業管理難題，成立政府投資或主導的物業公司，應急處理突發物業問題，臨時接管『棄管』小區(樓房)和無專業物業服務公司的老舊散小區、單散樓。建立社區黨組織調度國有物業企業工作機制，解決民營物業公司物業管理中的『盲點』問題，讓物業與居民兩不管『地塊』有人問、有人管。

　　鑫明園小區是一處老舊小區，原來環境衛生髒亂差，百姓怨聲載道。通過組建物業公司黨支部、社區黨委與物業公司交叉任職，形成了良性互動，小區環境發生很大變化。社區幫助物業在小區廢棄地種上『先鋒林』，新增健身器材12組，還先後開展慶『七一』文藝匯演、播放紅色電影等主題活動，黨群之間溝通順暢了，社區與物業聯手解決了諸多難題。

　　目前，齊齊哈爾市已新成立業委會138個、改選474個，業委會中黨員乾部達到3535人，其中有862人擔任業委會主任，業委會統一居民思想、代表居民協商、協調物業公司等自治能力得到全面提昇。282名社區『兩委』成員到物業公司任職，200名物業公司負責人到社區黨組織任職，經過努力，現已改造低溫樓137棟，先後幫助居民解決老舊散小區屋頂漏雨、管線損壞、牆體破損等問題1698件，廣大群眾喜笑顏開。