東北網2月6日訊 (記者 唐繼厚)一名執行法官拿著手機與買受人進行視頻通話，這個特殊的『中介』讓買受人實現了足不出戶的驗房。近日，大慶市肇源縣法院促成的線上拍賣執行案件實現了申請執行人、被執行人、買受人的三方共贏。

　　哈爾濱銀行股份有限公司大慶肇源支行(以下簡稱銀行)與被告胡某、孟某某、薛某某、祁某某、李某某等金融借款合同糾紛一案，肇源縣法院受理訴訟後查明，胡某與孟某某系夫妻關系，於2017年2月經法院判決離婚。2016年2月4日，胡某以其名義與銀行簽訂《個人非農房全通貸款(經營)借款合同》，並以采購文具為由向銀行借款67萬元，借款期間為2016年2月4日至2017年2月3日。銀行與胡某簽訂的合同由其配偶孟某某簽字確認。同日，被告薛某某、李某某、祁某某與銀行簽訂《個人貸款抵押合同》，用個人名下的房產為該筆貸款進行抵押。後胡某夫妻未能按約定償還欠款。法院判決生效後，銀行申請強制執行。

　　一方面，執行法官積極與被執行人進行電話溝通。被執行人家有老人需要贍養，對於拍賣其房屋有一定的抗拒心理。執行法官秉持善意執行的理念，耐心做其思想工作，經常一個電話就是半個小時、一個小時，最終成功消除了被執行人的抗拒心理，為成功拍賣打下了良好基礎。

　　另一方面，在拍賣過程中，涉及現場驗房等環節，為切實保障疫情防控，執行法官在做好防護措施的前提下到現場，采取視頻通話形式，與買受人進行溝通，幫助買受人通過視頻查看房屋和周邊環境情況，進一步促成房屋的成功拍賣。

　　特殊時期，買受人無法按照約定繳納尾款，執行法官又通過三方視頻形式，組織雙方積極協商，最終確定了疫情結束即可交付房屋的協議。