哪些小區列入改造范圍？

　　『老舊小區改造是我市一項重點民生項目，也是市委、市政府向市民承諾的惠民實事之一，被列為牡丹江市重點工作和人大『一號議案』推進項目。2021年市本級啟動老舊小區改造項目40個、299萬平方米，涉及491棟樓、惠及41358戶，項目總投資13.55億元。其中，東安區改造90棟樓、西安區改造134棟樓、愛民區改造113棟樓、陽明區改造154棟樓。

　　『我們小區建成的年頭也很多了，破損的厲害，為什麼沒在此次改造的范圍內？』就部分居民提出為何自家小區沒在此次改造之列一事，市住建局相關負責人表示，老舊小區改造是一項長達5年慢慢推進的工程，需要逐年逐批次進行，沒被列入此次改造項目的小區居民請耐心等待。此次改造的40個項目，主要針對建設標准較低(不保溫、不抗震)、基礎設施老化(管線、防水嚴重老化)、配套設施不完善(社區服務設施不足)、未建立長效管理機制(未實施專業化物業管理)、居民改造意願強烈的。

　　施工順序是否最優化？

　　在小區改造施工過程中，有部分居民對一件事表示不理解——為什麼不先進行地下工程建設，而是先粉刷樓體、粘貼保溫板？

　　對此，陽明區老舊小區領導小組改造現場負責人劉冠嶠表示，各老舊小區改造項目在施工前都會制定相應的施工計劃，根據各小區自身情況優化施工順序。比方說如果在改造過程中，先改造地下設施，在地面恢復之後再改造樓本體。這樣，一些重型的機械進入小區就會導致新修的路面再次損毀，等於前期的工程白做了。所以說，在改造施工中一般都秉持著先地上，後地下，這個施工順序來施工，在全部的地下改裝工程完事之後，再逐層驗收完成老舊小區的改造任務。

　　該負責人表示，由於老舊小區改造，施工現場都在居民生活區，對民眾日常生活勢必產生影響，也希望大家多多理解和支持，給予一定的配合，他們一定會盡全力乾好工程，獲得居民們的滿意。

　　 改造質量如何層層把關？

　　對於居民關注改造工程質量是否過關，如何反饋意見？黑龍江建工集團省四建員工閆海鵬告訴記者，負責三個城區老舊小區改造的黑龍江省建工集團有較為完善的監督舉報機制，會根據各小區的情況『量體裁衣』。在小區施工的路口會設置公示牌，公示牌上面有管理公司、建設單位、施工單位、監理單位的人員電話，每一個小區入口都有，所有涉及工程質量的問題，居民可打監督電話，也可上社區辦事處提出要求，到監理單位要求現場查看都可以。

　　對此，市住建局相關負責人補充介紹，其實，有些工作是與改造工程同步進行的，比如說工程質量驗收。在老舊小區改造初期，出臺了一個驗收的辦法——逐棟樓逐層驗收。也就是說，老舊小區改造每貼完一層保溫板，會由監理單位全過程進行管理，對這一層進行抽檢，每層都會抽檢，整棟樓完成之後，還會對整棟樓，分幾個點做拉拔實驗，如果局部存在問題立即局部整改，如果好幾個點存在問題，我們會要求施工單位，整棟樓都返工處理。

　　此外，記者還了解到，不光住建部門時刻留意改造工程質量，社區也將發揮監督作用。

　　陽明社區黨委書記黃麗告訴記者，如社區居民在老舊改造過程中有問題需要諮詢和反映，除了可以通過撥打電話反饋給社區，還可以直接向各自樓的網格長反映，居民可以將疑問和問題發到各自的居民微信群裡，網格長會及時將居民群裡的信息進行反饋。同時，社區工作人員還會利用工作期間定期入戶，對老舊小區改造過程當中，居民遇到的問題進行入戶調查，將結果匯總之後統一上報。

　　 棚廈清理後的空間咋利用？

　　在此次老舊小區改造中，配建棚廈清理後留存的空間該如何利用？陽明區老舊小區領導小組改造現場負責人劉冠嶠告訴記者，對於拆除的配建棚廈，住建部門會做統一規劃，秉持著取之於民、用之於民的原則，支持修建便民服務設施，不允許做純商業用途。也就是說，配建棚廈拆除後，會做統一的規劃設計，比如說建停車場、做綠化、建涼亭，又或者說做一些步道長廊，這些都由業主自己做主。業主提出意見後，由住建部門進行完善，規劃設計完成後，進行統一施工，給老百姓打造一個宜居的生活環境。