黑龍江日報6月3日訊 『今天我不僅拿到了新房鑰匙，還拿到了不動產證，多虧了政府探索實施的「交房即交證」模式，非常便利，這種感覺太爽了！』近日，同時拿到中海·觀瀾庭項目新房鑰匙和不動產證的哈爾濱市道外區居民趙女士難掩喜悅之情。886戶居民、39戶商戶將隨著開發企業入戶時間安排，成為哈市『交房即交證』改革試點的首批受益者。

　　據了解，以往從交房到居民拿到不動產證，至少需要一年左右時間，甚至有付款多年依舊無法辦理不動產證的情況，最後成為歷史遺留問題導致『辦證難』。交房與辦證不同步，經常給購房者帶來諸如落戶、子女入學、抵押貸款等難題，損害了購房者的合法權益。

　　為落實哈爾濱市委市政府『能力作風建設年』攻堅克難部署，哈市不動產登記交易事務中心將『交房即交證』改革試點納入今年重點攻關項目。『交房即交證』是指完成建設工程竣工綜合驗收備案的房地產項目，通過對商品房買賣合同網簽備案、綜合驗收備案、房產測繪、稅費繳納、不動產登記進行全鏈條流程再造，開發企業在向購房人交付房屋的同時交付不動產權證書，實現『交房即交證』服務新模式。

　　目前，『交房即交證』改革在哈市尚處探索階段，本著『試點先行、培育規范、全面推開』的原則有序展開。在本次試點工作中，哈市不動產中心篩選了能按期竣工無違建、無抵押查封事項、不欠繳各類稅費且市場信用良好的項目和企業作為試點。同時，哈市各行業部門在項目建設期間主動對接服務，協調解決項目建設中遇到的問題。住建、資源規劃、消防、屬地街道辦等部門創新舉措，采取『多驗合一』方式聯合驗收，配發門牌號；哈市不動產中心同步完成對項目的首次登記，使項目具備『交房即交證』所需的全部外部條件。

　　此外，為加快試點工作落地，哈市不動產中心創新改革，將『不動產+N』服務延伸至開發企業，將居民新建商品房轉移登記嵌入開發企業入戶流程，為企業開闢授權端口，受理居民辦證申請，同時采取駐場分隊方式，跟蹤服務，讓市民在拿到入戶鑰匙的同時，拿到不動產證，實現帶證入戶。

　　據悉，『交房即交證』改革的實施，將倒逼哈市房地產市場的行業規范性，充分激發市場活力，同時也極大提昇了政府審批效能，實現了居民、企業、政府的『三方共贏』。下一步，哈市將進一步拓展試點范圍，做好頂層設計，為該項改革新舉措全面落地打實基礎。