圍起露臺擴大私人空間

　　既種花養草又安裝護欄

　　露臺防水層遭到破壞

　　樓下車庫秒變水簾洞

　　雙方協商無果

　　這可咋辦？

　　修復防水

　　馬上安排

　

　　事情起因

　　李某在牡丹江市某小區內有一間車庫，該車庫的天棚並不完全在樓房建築內，有一部分是凸出的。二樓業主趙某將該部分空間加以利用，相當於多了一個『露天陽臺』。

　　

　　趙某在『露天陽臺』上種植花草並搭建了防護網，因趙某在樓上反復踩踏及搭建防護網的行為導致車庫防水層發生滲漏。李某多次找到趙某協商此事，都沒有得到滿意的答復，於是李某將趙某訴至牡丹江市東安區法院。

　　牡丹江市東安區法院認為，趙某和李某是上下樓相鄰房屋的所有權人，應當按照方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。車庫出現滲水與趙某使用露臺的行為存在因果關系，趙某應當及時修復防水層，以排除對李某的車庫造成的損害。

　　

　　經過法官的釋法明理，趙某也覺得自己做的不妥。經過調解，趙某主動提出，將在10日內將車庫露臺上的物品移除並修復防水層。