東北網3月30日訊(記者 葛金鑫)3月30日，哈爾濱市房地產融資協調工作推進座談會暨銀企融資合作簽約儀式舉行。哈爾濱銀行、建設銀行、華夏銀行和興業銀行分別與新松地產、哈鐵路置業、天昊房地產和綠城房地產進行了現場授信簽約。首批11個『白名單』項目獲授信22.76億元。 

　　今年1月，住房城鄉建設部要求各地級及以上城市建立房地產融資協調機制，促進房地產市場平穩健康發展。哈爾濱市在全省率先建立了由市政府分管住建工作副市長擔任組長，住建、金融監管、金融服務、自然資源、不動產登記等部門作為成員單位的融資協調機制，全面開展房地產項目融資『白名單』相關政策落地實施工作。

　　哈爾濱市住建局相關負責人介紹，『白名單』政策促進了與金融機構的強化對接，使得項目的融資貸款能夠盡快落地見效。政府、銀行與房企三駕馬車精誠協作，政府發揮牽頭協調作用，及時研判本地房地產市場形勢和融資需求，強化統籌謀劃，細化政策措施，搭建政銀企溝通平臺，推動房地產企業和金融機構精准對接，為房地產項目開發建設提供支持。

　　『白名單』的推出，無疑為房產企業引入了融資活水。哈爾濱市對前期篩選的75個項目進行全面梳理，並按照確定推送、列入整改輔導期以及暫不列入三類對項目進行分類管理，組織開展跟蹤輔導，積極協調解決項目存在的問題，全面提昇了項目『白名單』生成質效，並取得突破性進展。據統計，截至3月29日，已有匯智五洲城5#二期項目、呼蘭區昆侖宸院項目11個項目完成授信，授信金額達22.76億元，放款金額達11.18億元。

　　目前，各大銀行已積極行動，有效對接項目名單，推進貸款投放。哈爾濱銀行相關負責人介紹，該行配套建立房地產融資(協調機制項下)專項審批綠色通道機制，對國有民營開發企業一視同仁，打通信息溝通渠道，提高項目審批決策響應速度。截至目前，該行已完成審批白名單房開貸項目4個、金額合計6.51億元；並同步積極推進擬放在第二批次的白名單項目4個，金額合計8.5億元。

　　昆侖地產作為深耕冰城20年的本土房企，融資協調機制的落地極大推進並保障了昆侖集團項目的建設和交付工作。『其實早在去年我們企業就已經順利地開展了一系列融資工作，這最主要得益於哈市住建局積極搭建銀企交流平臺，多次組織金融管理部門、銀行、房企展開合作交流會，去年我們就獲得了1億元資金授信及2.6億元融資貸款，今年2月獲得1億元融資貸款。』昆侖地產相關負責人表示，隨著融資協調機制的開展，在哈爾濱市住建部門的協助下，今年他們將繼續加深與銀行的合作，目前，群力昆侖賦項目計劃融資4.5億。

　　為了確保『白名單』項目貸款真正落實落地，哈爾濱市還建立了貸後反饋制度，持續跟蹤項目建設、融資還款情況等，視情況采取協調追加融資等措施，防止出現新的逾期難交付項目。

　　房地產融資協調機制的落地，對滿足房地產企業合理融資需求有積極意義。對此，業內專家表示，房地產行業是城市經濟發展的支柱行業，加快房地產金融供給側結構性改革，有效滿足房地產領域的合理融資需求，推動構建房地產發展新模式，穩定房地產市場發展並促進提昇經濟發展安全水平，在更好滿足廣大人民群眾住有所居的美好生活需要中發揮了更加積極的作用。

　　下一步，哈爾濱市將進一步加快項目篩選、需求匹配和融資落地步伐，確保符合條件的房地產項目全部納入融資協調機制『白名單』中，為項目推進提供有力的資金支持，保障項目順利建成交付，不斷推動房地產市場健康平穩高質量發展。