東北網哈爾濱3月31日電 記者從哈爾濱市國土資源局了解到，哈市從2003年全面開始土地招牌掛，目前中心區可實際利用的建設大宗商品房的土地已局限在道外區僅有的危棚房改造項目上。中心區商品房建設用土地資源已基本告罄，城邊房已逐漸形成購買熱。

　　據市國土資源局介紹，地段仍是普通市民購房的首要因素，開發商選擇中心區投地，仍是保證利潤的最主要因素。但隨著中心區土地資源的減少，中心區房價的居高讓多數市民開始把目光轉向經濟實惠的城邊房，而公路建設的昇級和轎車的大量進入家庭使『中心區安家』的傳統觀念發生了改變。

　　據了解，目前哈市以往的二級地段，已成為市民購房的絕佳地段，道裡區顧鄉群力新區的入口處，南崗區學府路一帶哈西開發的入口處都已成為市民樂於選擇的地段。業內專家也表示，按照目前的房價，這些地段仍有很高的昇值空間。隨著城市周邊購房熱的到來，也必將帶動新區商業、經濟、教育、交通等發展，提昇我市的城市規模。

　　有資料顯示，哈市城區房價位於全國37個大城市的28位，同等級城市沈陽位列20位，從人均年可支配收入來看，我市略高於沈陽。從人均可支配收入到房價的對比數字表明，我市城區房價仍處於相對較低的水平。