東北網3月21日電 從17日起，中國人民銀行調整商業銀行自營性個人住房貸款政策。其主要內容是，將現行的個人住房貸款優惠利率回歸到同期利率水平，實行下限管理，下限利率水平為相應期限檔次貸款基准利率的0.9倍。比如，5年期以上個人住房貸款利率下限為5.51%，比現行優惠利率5.31%高0.2個百分點。同時，此次貸款利率調整也涉及個人住房公積金貸款利率，個人住房公積金利率上調0.18個百分點，其5年(含)以下貸款由現行年利串3.78%調整為3.96%；5年以上貸款由現行年利率4.23%調整為4.41%。那麼，在去年央行整體上調人民幣基准利率的基礎上如今又上調房貸利率，此舉會對百姓購房產生什麼樣的影響呢?連日來，記者進行了走訪。

　　18日10時30分，在中國工商銀行黑龍江省分行房信支行營業廳，前來詢問貸款的人絡繹不絕。該行副行長李樹茂介紹說，調息以來，前來辦理貸款的人和以往差不多，銀行雖然已執行新的利率，但貸款還是按部就班地進行，只不過通過電話諮詢調息事宜的人有一些。李行長說，對3月17日以前已辦理貸款的購房者，明年1月1日起纔執行新的利率，他們有較長的適應期；而對於3月17日以後辦理貸款的購房者，將按新的利率執行。

　　19日11時左右，在哈市道裡區河松街一樓盤銷售處，一位售樓工作人員告訴記者，由於調息時間短，目前對有意購房的人沒有什麼太大的影響。記者詢問一位正在諮詢購房事宜的先生：調息是否會對他購房產生衝擊?他說影響不大，因為上調利息幅度有限，按他要貸款的數額來說，每月增加也不過十塊多錢。但是他一個想購房用於投資的朋友在得知貸款上調利息後，認為要好好研究研究，謹慎購買。

　　對於此次個人住房貸款調息，工行省分行住房金融業務部副總經理張希傑認為，對於用於自住用的購房居民影響會十分有限。他算了筆賬，以哈市百姓的消費水平來說，購房者一般貸款在10萬元到20元萬的佔大多數。以10年貸10萬元為例，按調息前5.31%的利率計算，貸款月供需1075.87元；調息後按5.51%的利率計算，貸款月供需1085.66元，每月多還9.79元，10年總供需多還1174.8元。如果貸款30萬元，期限為20年，調息後的貸款月供也只比以前多還34元的利息。

　　張希傑稱，之所以說此次調息對購房居民影響有限，還有一個原因，就是由於商業銀行個人住房貸款是居民以房屋為抵押的貸款，對商業銀行而言是優良資產，考慮到市場競爭因素，多數銀行會執行下限利率，因而新購房居民不必擔心。

　　而對於央行在去年上調人民幣基准利率不久後又上調個人住房貸款利率的擔心，中國人民銀行哈爾濱中心支行貨幣信貸管理處副處長劉樹憲解釋說，這次調整，對風險相對較小的居民自住性購房，商業銀行可實行下限利率；對風險較大的住房貸款，商業銀行可向上浮動利率，以便更好地覆蓋資產風險。