東北網4月5日電　因價格穩步上昇房主惜售，目前哈市二手房房源短缺，幾乎是『有價無市』。專家認為，主要是因為新商品房價格急劇上揚產生了『比價效應』。

　　據一房屋中介經營者介紹，去年二手房房源很多，最火時一天就能成交近10套。今年一開春，房源出奇地少，幾乎是『有價無市』——有人出價，但沒人賣。這兩年二手房均價上漲很多，地處交通便利繁華地帶的二手房房價更是大漲。對房主來說，房價越漲越不願賣。中山路香坊電業局附近一套45平方米的房子，1997年新房售價8萬元，去年這套二手房13.5萬元就能成交。今年，14萬元房主也不賣了。記者隨機走訪了幾家二手房中介公司，普遍反映現在生意難做。哈爾濱市房地產交易中心的孫延開講，從交易契稅看，二手房成交數量的增長有明顯減弱趨勢。

　　省社科院學者王德偉認為，新商品房價格急劇上揚產生了『比價效應』，二手房存量減少又增加了惜售心理，比如北環路邊能看到松花江的一套房子，2002年賣只要12萬元，現在賣就達到16萬元。