東北網哈爾濱5月10日電 據房管部門與警方對哈爾濱市河松小區民宅租賃問題調查，在居民出租房屋過程中，『黑』中介違法操作、轉租糾紛不斷等問題大量存在。

　　有關部門對230多戶出租民宅的調查顯示，多數市民租賃房屋都由各類中介機構操作，但95%以上的房屋中介機構是不具備營業資質的黑中介。這些黑中介不認真核對房產來源和當事人身份，制定的租賃文本有許多漏洞，引發糾紛後以『租賃雙方私下協商或仲裁解決糾紛，中介機構概不負責』的霸王條款替自己解脫。

　　3月初，外地人袁某通過房屋中介在河松小區找到一出租屋，交納半年房租住下。他在4月中旬外出歸來時，一自稱房東的男子已經換掉門鎖，說出租房屋給袁的人是從自己手中租的房，租期到4月下旬，袁是被『二房東』騙了。袁找到房屋中介，中介者承認沒仔細核對房產來源，卻讓袁到法院起訴『二房東』。

　　10天前，河松小區一出租民宅自來水管爆裂，樓下住戶新買地毯、地板和背投電視等物品被浸損失3萬餘元。房東讓租房戶賠償，租房戶認為是供水設施年久失修所致，雙方爭執沒有結果，租房戶看租期臨近提前搬走，房東只得自己掏錢賠償。

　　河松小區孫老漢把自家一間臥室出租，在燒烤店打工的男青年租房時與老漢口頭協議，每月交180元房租。入住後男青年領來六七個年輕人擠佔廚房和門廳，下水堵塞、水龍頭和門鎖等破損使孫老漢花費近200元維修。老人想停止出租房屋，這伙人卻耍賴不走。

　　房屋租賃管理部門負責人說，河松小區『查房』後納入登記管理的出租民宅，還不到出租房屋總數的十分之一，已經發現許多問題。很多市民因不願交手續費，出租房屋時留下隱患，一旦發生糾紛很難解決。