東北網哈爾濱5月26日電題：誰能撼動高房價？

　　有媒體5月24日報道說，新政策難撼北京高房價，部分商品房價格不降反漲。比如北京市場的房價仍在高位波動。房價對新政策似乎並不敏感，那麼，什麼樣的政策纔能真正撼動房價呢？

　　有人認為，房地產是政府的『寵兒』，最有權利撒嬌，所以我們可以看到或聽到利益集團為房價瘋漲的不懈辯護。但任何特殊因素都不能成為房價持續走高的理由，更不能成為房地產商牟取暴利的借口。比如在美國，40多年的經驗表明，在美國賣房並不能賺大錢，基本是微利，有點像儲蓄，具有保值功能，賦予它過多的投資價值就產生『泡沫』。

　　房價居高不下將導致投資方式的狹隘化，大量資本往地產業追逐價值和利潤，這無疑如催化劑般刺激著房產市場。在供求關系短期難以緩解的現實下，多元的投資引導很必要，而這一課我們基本沒有列入『必修』的范疇。

　　一方面是神情詭異、『白天銷售狂熱，夜晚不見燈火』的豪宅閑置率，一方面是普通老百姓望房興嘆。對此，政府該如何調控？

　　經濟手段調控固然更符合市場經濟規律，但在應對房價問題時，必要的行政手段不能省略。這不是回到計劃經濟的老路上去，而是一種解決問題的理性態度。所以，對房價進行科學調控，特別應調整目前的住宅產品供應結構，限制大面積高檔住宅的投放量，適當增加廉租房、經濟適用房的建設，並確保這些房屋的購買者真正是中低收入家庭，而這些需要通過必要的行政乃至強制性的手段來實現，因為老百姓的住房難題等不及指導性政策的『緩釋』效率。

　　安居纔能樂業，房價問題是關系到和諧社會建設的大問題。什麼樣的政策纔能『撼動』房價？無論是心理戰還是理論戰，都是泛泛之論，得讓老百姓看到遏制房價的量化、可操作的措施和目標，在真槍實彈的措施面前，看房價還能不能巋然不動。