東北網哈爾濱7月16日電 國家統計局城市調查總隊日前預測，2005年全國房屋銷售價格將同比上漲8.3%。根據哈爾濱上半年房屋銷售價格總水平上漲4.4%預測，今年哈市房價漲幅將低於全國平均水平。

　　哈爾濱市城市調查大隊對哈市上半年房價調查顯示，房屋銷售價格總水平同比增長4.4%，房屋平均價格為2448.2元／平方米。據了解，哈市房價跟南方大中城市相比漲幅很低。

　　國家近期出臺了一系列房地產新政策，使得全國的房價上漲勢頭受到了一定控制。但由於哈爾濱房地產業沒有完全市場化，因此，一些新政策對哈市房價影響較小。

　　業內人士分析，房價上漲的原因初步主要歸結為：需求遠大於供給，全國對住宅的需求非常旺盛；住房結構不合理，普通住房、低端住房比例過低；成本推動，如建材和勞動力、稅收等成本推動價格上漲；國內消費者觀念落後，對擁有住房的極度渴望導致需求過旺，而全國提供廉租住房太少等。