東北網7月21日電 家住哈爾濱市道裡區新城小區106棟4單元的張女士反映，小區物業將居民樓一樓樓梯處的公共空間給封閉起來。居民質疑，物業這種做法不是損害了多數業主的利益嗎？

　　據張反映，新安物業公司把小區一樓樓梯下的公共空間以1500元的價格，出售了使用權，購買了使用權的居民，把封閉的公共空間分別安裝了鐵門、木門，當起倉庫，上了鎖頭。近來，有的小『倉庫』竟出現牆體裂縫，地面下沈現象，留下安全隱患。業主為此多次找到新安物業，得到的答復是，物業出售了使用權，就不再負責維修了。

　　5日，記者來到新城小區1號樓，只見從該樓的1單元到13單元的一樓樓梯下的公共部位均被封閉起來。而記者在安居一道街、二道街的103、104棟，以及安居街51號的106棟居民樓裡看到的情況也是如此，一樓樓梯下的公共部位被清一色的『佔領』。

　　新安物業公司有關人員向記者介紹，一樓樓梯下的公共部位被封閉起來，多半是保潔員用來存放清潔工具的地方。

　　市房產住宅局物業管理處有關人士認為，根據相關規定，建設單位應按總建築面積的0.3%的比例在物業管理區域內提供物業管理用房，物業企業管理屬於業主共有的公共部位，未經業主大會同意，物業不得佔有、轉讓、出租或者挪作他用。對違規物業企業提出警告，責令停止違法行為、限期改正，並按規定處以5萬元以下10萬元以上的罰款，造成損失的，依法承擔賠償責任。