東北網哈爾濱8月4日電 記者從哈爾濱市政府法制辦獲悉，為堵住房屋『黑交易』的漏洞，《哈爾濱市城市房屋租賃管理辦法》日前經市政府常務會議討論通過，將於9月10日起施行。

　　近年來，隨著外來投資者和務工人員等流動人口的增加，哈市房屋租賃面積逐年遞增。調查顯示，目前全市房屋租賃面積達1000多萬平方米，其中住宅房屋租賃面積150多萬平方米，非住宅租賃面積850多萬平方米，佔全市房屋總面積的11%。

　　據了解，『黑交易』使房屋租賃的漏洞日益凸顯：每年納入登記備案管理的不到10%；除普通住宅、經營性用房出租等傳統租賃形式外，還出現了寫字樓、攤位攤床、地下車位、床位出租等新的租賃形式，造成管理上的空白，給市民的人身及財產安全帶來隱患；全市每年發生的房屋租賃稅費流失約為3.8億元。同時，個別『黑房』也成為不法分子藏污納垢的窩點。據有關部門統計，全市70%的刑事案件都與利用租房子從事違法犯罪活動有關。

　　該辦法中規定，房屋權屬有爭議、共有房屋未取得其他共有人書面同意、已被鑒定為危險房屋等的房屋不許出租。房地產開發企業預租商品房，應在取得預售許可證後方可進行，已辦理預售的商品房不得再行預租。房屋出租人應依法納稅，稅款由稅務部門征收，也可由稅務部門委托市房產行政主管部門代收。