東北網哈爾濱9月5日電 近日，記者從有關部門獲悉，哈爾濱市2005年第二批經濟適用住房項目已經確定，香坊區香木小區和動力區東山小區兩個經濟適用住房項目有望年底前開工建設，建築面積10萬平方米左右，提供房屋千餘套。

　　8月5日，哈爾濱市2005年首個經濟適用住房項目———泰山家園小區銷售公開搖號大會在哈爾濱市人民體育館舉行。該小區建築面積5萬多平方米，提供經濟適用住房540套，其房主全部通過搖號產生。

　　隨後，備受矚目的第二批經濟適用住房項目確定，隨即公開對開發建設單位進行招投標。新確定的兩處經濟房項目一處為香坊區香木小區。該小區位於木材西街、公濱路、木材街、規劃互助街地段，拆遷戶數849戶，拆遷房屋建築面積3.57萬平方米。該項目規劃用地面積3.4萬平方米，規劃建設規模5.9萬平方米，平均容積率1.73，預計提供房屋500餘套。該項目的基准價格招標底價是1760元/平方米。另一處為動力區東山小區。該小區位於動力區哈阿公路、擁軍街、華纔路、規劃路地段，拆遷房屋建築面積4.25萬平方米，拆遷戶數480戶，規劃用地面積4.51萬平方米，規劃建設規模7.57萬平方米，平均容積率1.67，其基准價格招標底價是1680元/平方米。

　　據有關負責人介紹，哈爾濱市確定這兩個經濟適用房項目是為進一步解決中低收入家庭的住房需求。此次招標要求極其嚴格。有關部門將對擬投標單位的信譽度進行審核，對有不良行為記錄、拖欠工程款和農民工工資及政府有關城市基礎設施配套費的房地產開發企業，將不允許報名投標。物價部門會同房產部門已對經濟適用住房項目建設成本進行了經濟測算，以市物價部門確定的基准價格為標底，允許投標人上下浮動6%報價。報價和規劃水平高低將成為選定的標准。

　　投標單位中標後，其中標經濟適用房基准價格將不再調整，如有違價行為，有關部門將依法處罰。中標單位在投標容積率和建設面積不變的情況下，經規劃部門批准，可建設一定比例的非住宅，其面積不得高於總建築面積的20%，該部分須全額繳納土地出讓金，按市場價格銷售。中標單位須於今年年底前實施建設，逾期將被市政府收回建設項目另行招標確定建設單位，原中標單位繳納的履約保證金不退。