東北網7月22日電 昨天，哈爾濱市泰山家園小區開始面向市民公開預登記。

　　面對目前房源供不應求的現狀，預登記之後該如何操作確定最終購房人選，並保證公開、透明、公平、公正？怎樣保證不出現『人情房』，讓寶貴的經濟房源都賣給最需要的人？昨天，針對這些百姓關注的焦點話題，市房產住宅局商品房處的王海鷹處長作了權威解答———

　　記者(以下簡稱記)：哈市目前獲得經濟房購買資格的市民有多少？

　　王海鷹(以下簡稱王)：哈市《城市居民購買經濟適用住房的規定》於6月9日正式出臺，對經濟適用房建設項目實行審批制。同時，在一個時期內將實行購買資格審批制度。《城市居民購買經濟適用住房審批表》的發放、審批，將作為一項日常工作，在位於新陽路296號的市政府行政審批中心長期進行。

　　據統計，從6月24日發放審批表至今，哈市共有19600餘戶居民領取表格，受理6400戶。經審核公示，目前共有5600戶獲得經濟適用房購買資格。預計到28日預登記最後一天，將達到7000餘人。

　　記：搖號的公正和科學能保證嗎？

　　王：在8月5日搖號的過程中，有關部門將借鑒北京等城市經驗，隨機確定購房預登記憑證編號尾數為3、7的500餘人作為代表，持預登記憑證進行1：1公開搖號。為此，我們請專業公司制作了一套搖號軟件。為保證搖號的公正、透明，市房產住宅局將邀請市監察局和公證部門進行監督、公證，搖出號碼的購房者根據搖號先後順序選房。例如，4個人都選擇70平方米的房屋，則由第一個搖出號的人首先挑選樓層。

　　記：這次沒抽到房子的市民以後還有機會買經濟適用住房嗎？

　　王：被批准的經濟適用住房申請表有效期是兩年，他們還有機會。這裡可以透露一下，今年政府正在加大力度選擇建設區域，還有2個至3個規模與泰山小區相當的經濟適用住房項目正在審批中，如果順利通過審批的話，這部分經濟房將繼續滿足市民的需求。

　　記：如何杜絕截留『人情房』、保證最需要的人買到經濟房？

　　王：首先，此次房源信息已在媒體公告。其次，售房過程中，市房產住宅局將嚴格把握房源規模和總套數，要求開發單位如實售房。更重要的一點，公開搖號將在市監察局、公證處及市房產住宅局的全程監督下進行，保證售房全過程的公開、透明，杜絕『人情房』的出現。此外，搖號確定的購房人員名單，將在住宅局網站上予以公示。

　　記：此次泰山小區房源每平方米1708元的基准價格是如何確定的？如何保證開發商的利潤控制在3%以下？

　　王：按規定，經濟適用住房的價格構成包括征地和拆遷安置補償費、勘察設計和前期工程費、房屋建築安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費、管理費、貸款利息、按規定交納的行政事業性收費、稅金及利潤等9項內容。其中，利潤應不超過前四項費用之和。經開發單位對各項資金成本測算和市物價局對項目成本價格審批，最終確定了泰山小區項目的房屋基准售價。1708元每平方米的基准售價，較項目周邊房價便宜了500元以上。同時，售房過程中，有關部門將對售價進行嚴格監督，確保不出現違規。

　　記：泰山小區的房價定得這麼低，房屋質量會不會縮水？

　　王：項目建設將嚴格按照設計標准進行，而且還要確保建成優質工程。同時，路網、綠化、小區景觀等基礎設施配套建設也將有所保障。