東北網10月25日電 按照相關法規，開發商必須在領取『商品房預售許可證』之後，方允許出售商品住宅。然而，記者近日在道裡區哈十四中對過的上江街發現，哈爾濱東方美晨房地產開發公司將要開發的『美晨家園』，沒有獲得『商品房預售許可證』，小區動遷剛剛開始，就違規公開銷售商品住宅。

　　連日來，不斷有道裡區上江街、躍進街居民向本報反映，『美晨家園』在沒有任何正當手續的情況下，大肆銷售『子虛烏有』的商品住宅。據居民王先生講，在兩個多月前，這一帶剛剛開始張羅動遷，『美晨家園』就在上江街25號設立了售樓處，制作了賣房宣傳廣告，高峰時每天來看房、談價的買房人達到一二百人。附近居民對此生疑，向售樓員索要『預售許可證』，售樓員聲稱『有關證件早就辦完了，在領導手裡』，居民們多次追問，售樓員始終拿不出許可證，但樓房照賣不誤。

　　連日來，記者多次跟隨買樓人王先生到上江街25號『美晨家園』售樓處。在上江街25號前面立著的規劃批前公示板顯示，『美晨家園』的規劃范圍建設面積超過22萬平方米，動遷范圍涉及從上江街至何家溝的數千戶居民。市房產住宅局的動遷公告顯示，這一帶的動遷時間從9月29日至10月29日。

　　在售樓處入口的門邊，貼著一張打印的『美晨家園售樓處』招牌。售樓處內一男性接待人員介紹說，整個『美晨家園』共有37座樓可選擇，明年底可進戶。王先生詢問：37座樓都可以選擇嗎？我能不能選到可心的朝向、樓層。售樓員回答，動遷范圍內的回遷居民也正在選房子，你早一點交定金、3天內打全款，就可能選到好房子。

　　隨後，購房人王先生致電市房產住宅局商品房處詢問『美晨家園』是否已辦理預售許可證，該處工作人員回答『這個地方正在動遷，現在不具備辦理預售許可的條件，目前沒有辦證，屬於違法售樓』。這位工作人員還特意提醒王先生：『這樣的房子以後容易出現延期進戶等糾紛，請你慎重對待。』