東北網11月30日電　建行房貸提前還款政策剛剛放寬一月有餘，不少哈爾濱市民便仔細規劃、參與其中。銀行工作人員在大量的接待諮詢中發現，有三種情況不宜提前還款。

　　日前，來自銀行方面的信息顯示，前來辦理提前還貸的市民有三種心態：第一，由還貸政策放寬馬上聯想到近期可能昇息，唯恐月供壓力增大；其次，利用提前還貸節省利息支出；第三，有錢無處用，還不如提前還貸。

　　但建行理財專家發現，對三類特殊人群來說，提前還貸意義不大。如1998年底前辦理房貸且以等本等息法還貸的市民，其貸款利息分攤到全程每月，前面的部分利息實際要攤到後面還。若提前還款必須補上利息差，提前還貸十萬元補差可達1萬元左右，因此不建議提前還貸。月供一樣(以等額本息法還款)且貸款快要到期的市民，開始還的大多是利息，後面還的是本金，若眼下已經還到八年以上，即相當於在還低息甚至無息貸款，提前還貸不省利息。銀行工作人員還稱，近期有投資打算的市民最好不提前還貸，否則再做經營性貸款利息肯定更高。若投資收益可超過月供房貸一定額度，還是應首先考慮投資。