東北網2月9日電　有關資料顯示，到去年底，哈爾濱市的空置房產在300萬平方米左右。記者在調查中發現，這些空置房大多為大戶型、高檔房。面積少則百餘平方米，大則二、三百平方米。以目前哈市人均住房面積24平方米計算，哈市閑置的300萬平方米空置房則可以解決12.5萬人的住房問題。

　　房價高同樣讓中低收入家庭望而卻步。統計部門的數字表明，去年1?9月份，哈市商品房平均銷售價格為2780.5元／平方米，比上年同期上漲8.1%。其中，商品住宅平均銷售價格為2413.8元／平方米，同比上漲1.0%。某房產經紀公司的經紀人稱，5年前，在哈爾濱市區內，一套使用面積為五六十平方米的房子價格約在12萬至15萬元之間。如今，同樣地理位置、同樣面積的房子，房價卻已在17萬至23萬元。

　　按照國際通用方法計算，一套中等水平的住宅售價應為購買者年收入的3到6倍，高於6倍將難以形成有效的需求。據了解，哈爾濱去年商品住宅均價2413.8元／平方米，人均住房面積24平方米，一個兩口之家購買一套48平方米左右的商品住宅，其房價也在12萬左右，而哈爾濱市去年居民家庭年人均可支配收入為1.0065萬元，一個兩口之家年均可支配收入約為2萬元，房價相當於居民年收入的6倍，中低收入家庭只能望樓興嘆。