東北網2月21日電　『今年要重點開發建設普通商品房，適時啟動農民工公寓建設，將住房政策向城市中低收入家庭和外來務工人員傾斜。』２０日，就百姓關心的『房價走勢』、『經濟適用住房新政』、『農民工公寓』等問題，哈爾濱市政協委員、哈爾濱市房產住宅局局長邊洪霄回答了記者的提問。

　　房價還會漲

　　邊洪霄說，截至２００５年年底，哈市商品房住宅均價為每平方米２４８０元。在東北三省省會城市中，哈爾濱市商品房住宅均價是最低的（長春為２５００元，沈陽為３０００元），與全國各大城市相比，哈爾濱依然處於相對較低水平。但必須向百姓交代清楚：今後房價走勢仍然呈現鋼性上漲。原因包括城市可規劃建設的土地資源逐年減少，拆遷成本、建設成本不斷昇高，同時住宅建設品質也在不斷提高。所以，今後房價上漲有其必然性。

　　今年人均住房增加０．７平米

　　邊洪霄說，在住宅建設方面，將堅持新區開發為主、舊城改造為輔的思路，強化宏觀調控。今年要做的是：總體上要控制高檔商品房建設規模，多建普通商品房。去年哈市實現住宅建設規模１０１５萬平方米，竣工４７６萬平方米。今年住宅建設規模和竣工面積比去年將有所減少，分別為９２０萬平方米和４５０萬平方米。今年哈市人均住房建築面積將從去年的２４．５平方米提高到２５．２平方米。

　　經濟適用住房雙軌並行

　　邊洪霄說，今年，哈市有６個已經在去年通過政府審批的經濟適用住房項目繼續施工建設。這６個小區仍將延續過去經濟適用住房的銷售政策，只有有購買經濟適用住房資格的人纔能購買。對這些購買人不實行每戶３萬元的經濟適用住房貨幣補貼。今年政府還將按照新的經濟適用住房補貼辦法，計劃落實經濟適用住房貨幣補貼５０００戶，按每戶３萬元計算，擬投入補貼資金１．５億元。

　　邊洪霄強調，市民反映某些開發企業長期不為居民辦理產權證，據了解，這種情況大多是屬於開發企業前期手續不齊備，違規操作造成的。對此，房產住宅行政管理部門只有在開發商各項手續具備的情況下纔能為其發照，否則就是行政違法。

　　啟動農民工公寓試點

　　邊洪霄說，今年將啟動農民工公寓建設，初步計劃在平房開發區先試點，其它各區也要陸續跟進。建設農民工公寓只是改善外來務工人員生存狀況的一個方面，今年，政府部門還要在完善建築工地工人臨時住所居住條件，以及為外來務工人員協調合適的租房房源上多下工夫。