東北網4月18日電　記者昨天從有關部門獲悉，原本要銷售兩個月、額度為10億元的『哈爾濱市土地儲備資金信托計劃』，至16日已被市民搶購一空，銷售期前後只有13天。這一『信托計劃』被熱捧，透視著市民怎樣的投資理財心理呢？記者進行了深入采訪。

　　信托產品與『土地儲備資金』掛鉤熱賣

　　據代理發行銀行之一——市商業銀行有關人士介紹，此信托產品熱賣與和『土地儲備資金』聯系在一起有很大關系。政府部門進行土地開發籌資，對市民來說無疑產生了極大的眼球效應。據了解，此次發行對購買額度的要求較寬松——5萬元起存，每千元為基礎，不設上限，因此，大額購買者相當多。據市商業銀行不完全統計，約20%的個人購買者一買就是一二百萬元。

　　據主發這一信托產品的中融國際信托投資有限公司有關人士介紹，此次發行的『哈爾濱市土地儲備資金信托計劃』屬於信托產品。在哈市城建歷史上，向社會發行信托產品來融資並非首次。過去，哈爾濱市在城建如道路修建等工程中，也曾向全市發行過信托產品，但從風險性上看，本次用於『土地儲備』信托產品的風險應該低於其他城建信托產品。理由是這10億元的信托產品籌資者是政府出資的獨資企業，由財政來擔保，專項用於土地開發、儲備的融資活動。而有些用於道路修建等城建工程的信托產品則是企業承包性質，收益大小取決於城建工程使用後企業的收費情況。

　　資金收益應該有保障

　　據了解，此次發行信托產品，市民購買額度集中在10萬—20萬元，另有部分市民一買就是一二百萬元。對於誰來講，這筆錢都不是小數目，那麼，市民投入的這部分本金會不會有風險？記者采訪了中融國際信托投資有限公司有關人士。

　　據中融國際信托投資有限公司張生介紹，哈市發行『土地儲備資金信托計劃』雖然是第一次，但並不是全國獨有。目前，在杭州、上海、北京等地都在采用這種形式來融資，還沒有一個城市的市民購買出現本金風險。此次發行的雖然也是信托產品，但從信譽程度上看，類似政府公債。在現有的債券——國債、政府公債、金融企業自己發行的融資債券、企業債券中，政府公債的風險僅比國債大一些。

　　對於4.2%的預計年收益率，因其高於同期國債和銀行存款的收益水平，所以，備受關注。據中融國際信托投資有限公司有關人士介紹，4.2%的預計年收益率能否兌現，主要取決於政府開發土地的預期收益會不會出現大的風險。據了解，土地是不可再生資源，這些資金又將全部用於松北區的土地開發和基礎設施建設，資金收益應該有保障。而且，目前全國其他城市的土地融資還未出現大的收益風險。

　　投資渠道急需拓寬

　　『土地儲備資金信托計劃』熱賣對城市建設和市民理財而言無疑是雙贏，但這一熱賣的背後也折射出目前市民投資渠道的狹窄。

　　哈市銀行方面有關人士介紹說，此次信托產品的購買者年齡段多集中在四五十歲。這部分人工作年限長，房產、教育開銷基本都有著落，因此，急需投資理財。值得關注的是，在購買者中，拿出幾十萬元甚至一二百萬元的市民佔有不小的比重。從銀行幾十萬元、上百萬元取出閑置存款，去購買信托產品，這從一個側面反映了市民當前理財渠道急需拓寬。