東北網3月7日電 『真正的房地產「泡沫」是由短期的投機需求和一部分混合需求轉化成投機需求導致的。允許適度的房產理財，但要嚴禁職業炒房。』這是全國政協委員呂樹文的觀點。

　　呂樹文說，2005年以來，國家對房地產業實施了一系列宏觀調控措施，這些措施對整個國民經濟的穩定、健康運行，對規范房地產市場發展起到了明顯的作用。但也有些不足，市場觀望持續時間太長，房地產成交量急劇萎縮，這與政府設想在調控中求得健康發展的初衷不相符合；在行政問責制的壓力下，一些地方政府在認識上出現誤區，導致一些該賣的土地不賣，只賣比較偏僻的土地，變相乾預土地價格，公布開發企業的成本，乾預中高檔樓盤的開盤時間等等。

　　為此，呂樹文認為，今後國家對房地產業仍需繼續加強宏觀調控，但在具體措施上也應進行適當調整。他建議，通過行政立法限制需求擴張，控制對一個家庭名下購買多套住房的貸款。限制單套房屋的設計標准，普通商品房不得超過150平方米，新建超過標准的項目要省級政府或人大審批；控制外籍人士購房，只允許外籍人士在同一個城市購買一套住宅。利用物業稅調控過度消費，對超標准者實行較高累進稅率。強化首付的調控作用，調高首付。

　　呂樹文建議，允許適度的房產理財，但要嚴禁職業炒房。由於我國處於城市化加劇階段，大批農民擁進城市或居留在城裡打工，加之許多流動人口，需要滿足他們的租賃需求。因此，法律規定內的房產投資應該得到允許，但是遠遠超過標准的職業炒房行為要嚴格禁止。