東北網5月27日電　26日，哈市一些開發商大肆宣傳『售後包租』的行為被媒體曝光後，哈市房產住宅局表示，『售後包租』的經營行為違規且存在風險，應予以叫停。

　　哈市一些開發商在銷售商品房、商鋪時，存在『售後包租』的行為。哈市房產住宅局有關人士介紹，『售後包租』是指開發商向購買人承諾，其所購買的商品房由開發商承租或者代為出租並支付固定年回報的銷售方式。為此，許多市民把購買商品房當成了一種投資，期待從中獲利。但是，這種『售後包租』並非像開發商宣傳的那樣零風險，只是由於哈市『售後包租』出現的時間不長，屬新鮮事物，風險還沒有顯現出來。一旦項目建成後經營不善，無法達到預期的收益水平，開發商可能無法兌現其承諾，購買人勢必要承擔相應的風險。

　　針對開發企業『售後包租』的經營行為，該工作人員指出，依據《商品房銷售管理辦法》中的相關規定，房地產開發企業不得采取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。所以，『售後包租』是一種違規行為，應該叫停。為此，哈市將嚴肅查處『售後包租』的違規企業，依據《商品房銷售管理辦法》第42條的規定，可以對違規銷售的開發企業進行警告、責令整改、罰款等處罰。同時，哈市房產部門正在對商品房的銷售進行進一步規范。