東北網6月8日電 近日，哈爾濱市的閆先生通過房屋中介看中一套二手房，並與中介公司簽訂了購房協議，同時交納了3000元定金。事後，閆先生發現此房的實際建成年份與廣告信息不符。閻先生認為房屋中介存在欺詐行為，拒絕交納尾款，但中介公司拒絕退還購房定金。

　　據閆先生講，今年5月2號，他在龍江搜房網站查到了一處位於道裡區銀都電影院附近的一處36.8平方米的二手房，房價為13.6萬元。隨後和哈爾濱順鵬房地產經紀有限公司(以下簡稱順鵬公司)簽訂了房屋買賣合同。交了3000元定金。合同中還約定，5月8日閆先生將尾款13.28萬元(含2800元中介費)交給順鵬公司。

　　5月8日，閆先生到順鵬公司交尾款時，在此房的房屋產權證上看到該房的建成年份是1985年，而不是信息中所說的1989年。閆先生認為，中介公司存在欺詐行為，而拒絕交納尾款，並要求順鵬公司退還已交的定金，但遭到中介公司的拒絕。

　　6月5日，記者來到位於南崗區康寧小區的哈爾濱順鵬房地產經紀有限公司了解此事。該公司的多名工作人員都稱自己是新來的，有事找公司經理陳某，但陳某不在公司。記者撥通了陳某的電話，但陳某卻以記者多管閑事為由拒絕了記者采訪。

　　據黑龍江法重律師事務所主任律師李效桐介紹，像閆先生這樣草率簽約的人不少。在二手房交易中，買房者一定要明確所購房屋的房屋所有權、承租權以及這個房屋是否存在共有人、產權有無爭議等問題。另外，在簽訂合同時，一定要看清楚合同條款內容，避免上當受騙。