東北網6月12日電　自6月1日國務院出臺的房貸新規定實施以來，黑龍江各大商業銀行紛紛開始對個人購買大戶型住房和住房貸款首付款比例進行了調整。新政策實行幾天來，黑龍江省房貸市場總體運行平穩，但高檔住宅銷售受到了衝擊。

　　據了解，國家房貸新規出臺之後，黑龍江省各大銀行除對第一套小於90平方米的房貸首付比例仍放寬為原購房總額的20%外，對超過90平方米的住房、多套房屋貸款購房首付的比例都提高到30%，而高檔商品房、別墅和商業用房等首付比例則調整為最低40%，並取消了貸款優惠利率。

　　日前，記者在中國建設銀行黑龍江省分行個人信貸中心的業務大廳裡看到，房貸首付款調整後，人們貸款的熱情並未受到太大影響，前來諮詢和辦理購房貸款業務的市民仍絡繹不絕，多數市民都是根據自身實力選擇相應的戶型購買。

　　相對於小戶型住宅貸款的平穩，黑龍江省的一些大戶型高檔住宅的銷售卻受到了衝擊。據一位房地產銷售代表反映，在房貸新政策實施前，該公司已有部分購買大戶型的客戶按原定的20%簽訂了首付款合同，但現在首付款提高到30%，個別人表示首付有困難，准備退房。

　　此間財經分析人士認為，新的房貸新規將引導開發商建設更多的中小戶型，使國家的住房建設逐步進入良性循環的軌道。同時，專家提醒打算購買大戶型的購房戶要考慮自己的資金實力，量入為出。另外，計劃購買第二套住房用作投資、甚至投機的購房戶，也要充分考慮增加的購房成本，理性購房，避免投資的盲目性。