東北網6月12日電 記者從哈爾濱市一些房屋中介獲悉，進入6月後受房屋新政策『國六條』的影響，哈爾濱市二手房買賣、租賃市場出現了兩種截然不同的反應：二手房買賣業務比以往大幅減少，房價趨高；租賃市場迅速昇溫，原本打算出售的二手房越來越多地進入了租賃市場。

　　記者從道裡幾家二手房中介了解到，自6月1日『國六條』實施以來，哈爾濱市許多二手房房主取消出售不足五年二手房的打算，二手房價格隨之出現上漲勢頭。記者在道裡南方花園小區門前的揭示板上看到，一套使用面積60多平方米的住宅，在5月時售價為32萬元，最近幾天賣價漲到34萬元。一家二手房中介公司的工作人員告訴記者，現在二手房房源較少，房價也上漲了許多，這是因為以往二手房交易費用都是由買方承擔，而現在營業稅規定要由賣方承擔，為了避免交稅帶來負擔，賣方自然提高了房價，把營業稅轉嫁到買主身上。許多計劃購買二手房的消費者因此放棄買房計劃。賣的少、買的也少，現在二手房交易冷清。

　　相較於二手房交易的冷清，房屋租賃市場昇溫明顯。市民隋旺華原打算出售一套使用面積50餘平方米的二手房，『國六條』實施後，許多人都說今後二手房的價格還會再漲，隋旺華打消了賣房的念頭，打算把出售房屋改為出租房屋。據悉，與隋旺華一樣，哈爾濱市許多本來是五年以上二手房的業主，紛紛改變主意。同時，也有一些本計劃買二手房的消費者，在看到房價的波動後，也改買房為租房。

　　記者走訪多家中介發現，出租房源信息十分豐富，房屋租價沒有太多變化。一家中介公司負責人說，從眼下的租賃情況來看，形勢明顯好於去年同期，也比前幾個月好很多。為爭取房源，各中介想出了各種辦法。據了解，現在二手房租賃市場之所以如此活躍，一方面是因為部分『房齡』不足的房子為躲營業稅，改售為租，另一方面受一系列房產調控政策影響，不少拆遷戶及有購房需求的人開始持幣觀望，暫緩買房，先租房住。此外，隨著暑期的來臨，打工、實習、畢業的學生族也都有租房的需求。供應大、需求多，二手房租賃市場因此而火爆。