東北網6月21日電　牆體長毛、牆壁開裂、房頂漏水……這些常見的住宅質量通病往往令住戶們煩心不已。不過，記者昨天從哈爾濱市建委獲悉，哈市目前正在研究制訂《建築工程質量保修條例》，今後房屋將實行保修制度，凡是在保修期內出現質量問題的，將由建設和施工單位承擔責任。

　　近年來，哈爾濱市住宅工程的總體水平有很大提高，但是少數住宅工程質量通病仍然存在。從今年開展的在建工程地基基礎、主體結構質量大檢查的結果看，共檢查在建工程256項，其中發現違反強制性標准的22項，下發了整改通知單36份，2項工程被勒令停工整改。

　　據了解，建築工程產生開裂、滲漏等質量缺陷的原因有多方面，主要表現在：設計、勘察方面的原因，如設計配筋失誤、地基承載力計算不准等；施工方面的原因，如施工程序不到位、建築材料不合格，施工方法不規范等；建設方面的原因，如壓級壓價壓工期、代購或指定建築材料等；住戶或使用單位在裝修過程中的野蠻裝修，如隨意拆牆、改變水電管道位置等也可能造成質量缺陷。

　　哈市建委負貴人表示，針對百姓反映的住宅工程質量通病問題，建設部門已經開始研究制訂《建築工程質量保修條例》，該條例主要明確了建築工程質量保修期內的保修責任和懲處辦法，並明確建設單位是住宅工程質量的第一責任人，施工單位有維修責任。出現修期內質量問題的投訴，各企業要先予以維修。其中規定，在正常使用條件下，地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該下程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；裝修工程為2年。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。因使用不當或者第三方造成的質量缺陷；不可抗力造成的質量缺陷；超過保修期限的，不屬於保修范圍。

　　哈市建設工程質監站將針對住戶反映較多的熱點問題加大監管力度，嚴厲查處工程建設各方違法違規降低住宅工程質量的行為。為保障住戶的合法權益，市建設工程質量監督站專門設立了投訴熱線(投訴電話： 84532504)，凡在保修期內住宅出現質量問題，住戶均可進行投訴。