東北網7月3日電　哈爾濱市中植方洲苑小區業主委員會因在物業費等關鍵問題上不能有效維護小區業主正當權益，遭到大多數業主不信任而長期處於癱瘓狀態。本月該小區業主委員會任期屆滿，許多一直要求將其罷免並重新成立新業主委員會的業主們將如願以償。

　　據了解，中植方洲苑小區業主委員會是在2003年由小區業主選舉產生的。然而在2005年由於其主要負責人執意與小區物業簽訂物業費漲價協議，導致有近700戶業主聯名提出罷免『議案』，業主委員會信譽掃地，中斷正常工作。今年6月21日，該小區業主委員會換屆選舉工作籌備組正式成立，居民們迫切希望能通過合法程序，選出他們真正信得過的、能體現全體業主根本意願的新一屆業主委員會。

　　6月30日，小區業主委員會換屆選舉工作籌備組的部分成員和業主對記者說，他們是代表對本屆任期的業主委員會持否定態度的大多數業主，對小區現在名存實亡的業主委員會提出反對意見的。

　　據該小區現任期的業主委員會副主任曲月忠講，目前的中植方洲苑小區業主委員會已經一年多沒開過會了，它的存在對小區居民及物業管理早已失去了應有的意義。之所以會這樣，與業主委員會主要負責人完全倒向物業一方有直接關系。該小區最初的物業費每平方米使用面積高達1.50元，後因多數居民認為物業管理服務與收費質價不符，2003年8月，居民和物業達成一致，小區物業費降至0.65元每平方米使用面積。當時物業還就0.65元每平方米物業費的用途和要實現的管理目標做出具體承諾。在大多數承諾沒兌現的情況下，2005年7月，本屆任期的業主委員會主任高某未按規定召開業主大會，未經業主委員會半數以上成員同意(9名委員中4人反對，1人棄權)，也沒征詢物價部門同意，就與物業簽訂了將物業費調高至0.73元每平方米使用面積的協議。這件事遭到大多數居民強烈反對，很多居民拒交物業費。業主委員會內部成員意見出現嚴重對立。

　　據小區居民彭桂英講，目前該小區入住至今，已經發生入室盜竊案件44起，其中被盜現金最高一次達7.5萬元。特別是在2005年業主委員會失去威信後，小區安全更加沒有保障。有的業主曾在20天內被盜兩次，還有的單元兩戶業主同時被盜。現在小區大院內竟無一件健身設施；牆壁長毛，陽臺漏水，小區夜晚照明亮度和覆蓋面差，居民對此怨聲載道，可由於少了業主委員會的作用，問題一直得不到解決。

　　該小區居民段文珍說，現在居民們不交物業費不是因為價格高低，而是因為沒有代表自身利益的業主委員會來有效監督物業管理。目前小區共有1300多戶業主，其中大多數居民都希望新的業主委員會盡快成立，以維護業主權益。