東北網哈爾濱7月11日電 臨近小學生入學報名時，哈爾濱市各知名小學校學區內的房源特別受寵，無論是房屋買賣，還是房屋租賃都是一片火熱。學區內二手房的房價也是一路上揚，每平方米的售價接近5000元，創下了哈爾濱市二手房房價的最高紀錄。

　　近來，到房屋中介想購買名校學區內二手房的市民越來越多，以致現在這類房源十分難求。在南崗一家房屋中介，記者遇到了幾位來求購學區內二手房的市民。其中一位姓孫男士說，想在繼紅校區內買一套價格在20萬左右的房屋，不論房屋面積的大小。工作人員幫他查了一下，現在只剩下一套40多平方米一室一廳、售價31萬的二手房了。孫先生挺失望，他告訴記者說，近來他走了許多家中介了，都沒有買到二手房，不是沒有房源，就是房價太高。

　　中介的工作人員告訴記者，現在學區內的房價特別高，尤其是繼紅校、鐵嶺校、花園校之類名校的學區二手房價格更是高得驚人，每平方米的售價接近5000元，達到了現在哈爾濱市最高檔新開盤小區的新房價格。由於買房人都是為了讓孩子能進入名校，而不是為了日常居住，對於房屋的質量、戶型要求都不高，只是要求房價越低越好，這樣一來學區二手房只要是售價在20萬元以下，不管它是上世紀七八十年代的房子，還是房屋根本見不到光，都能賣個不錯的價格。房屋的質量與價格根本不成正比。

　　業內人士指出，當前哈爾濱市校區二手房的火熱程度令人吃驚，而造成這一現狀的主要原因是，家長們都想通過買房省擇校費來達到孩子入名校的目的，而且也有一些人認為這是一個好商機，於是開始炒學區房。現在學區內的二手房是『虛熱』，隨著教育部門對小學擇校工作的管理越來越嚴格，今後虛熱的學區二手房要面臨一系列的問題，提醒家長們在花高價購買這類二手房時一定要謹慎。