鑿開牆壁檢查防水層，發現滲漏。

　　東北網8月4日電 ３日，黑龍江省建築工程諮詢中心公布了對珠江俊景小區部分漏水住房的技術鑒定結果。《房屋質量鑒定書》顯示：１１棟、１３棟兩棟樓屋面防水工程質量不合格。

　　該鑒定書一共４頁，上面列出具體質量問題共有三大類１３條。

　　第一類問題是屋面防水設施不符合要求。按照鑒定書結論，建設單位於２００５年７月２１日曾發出通知將瓦屋面及平屋面做成二道防水設施。實際情況是坡屋面僅有混凝土瓦一道防水，平房屋面僅有２ｍｍ的ＳＢＳ?穴防水卷材?雪一道防水。

　　第二類問題是防水材料不符合要求。按照鑒定書結論，首先，防水層厚度不能少於４毫米，工程實際選用僅有２毫米厚，不符合要求。

　　其次，屋面天溝選用防水砂漿抹灰作法，不能避免因溫差及收縮使砂漿層產生裂縫，造成滲漏。

　　另外，平瓦屋面的泛水，應選用聚合物水泥砂漿或摻有纖維的混合砂漿分次抹成，工程實際使用普通水泥泥漿。

　　第三類問題是施工質量粗糙，細部構造不符合要求。包括硬山牆及老虎窗山牆泛水不合要求、屋面排氣孔泛水不合要求、檐口處沒按要求留置泄水孔、細石混凝土層未配置鋼筋網等七個方面問題。

　　鑒定書給出最後鑒定結論：上述原因，造成了房屋滲漏、長毛、掉皮。１１棟、１３棟屋面防水工程質量不合格。

　　另外，鑒定書提供了維修意見：坡瓦屋面在瓦下及天溝內增做一道柔性防水層，且二者密封連成整體，所有細部構造按規范及標准圖要求作。平屋面增做一層佩筋細石混凝土層。

　　據建成房地產開發有限公司工程指揮部相關負責人介紹，目前他們正在按照鑒定書提出的維修方案，與建築單位協商維修事宜。

　　這位負責人還表示，幾天來不斷有小區居民前來投訴房屋漏水問題，除此次進行質量鑒定的１１棟、１３棟外，５棟、７棟房屋漏水十分嚴重。他們一直在積極配合居民進行維修。