東北網8月5日電 近日，耐不住生意持續慘淡的煎熬，哈爾濱市經緯街附近的一家房屋中介不得不把店面緊急出兌。記者了解到，相繼實施的二手房交易營業稅和個稅新政，對哈爾濱市二手房市場造成了強烈衝擊，一些『筋骨強壯』的大公司生意下滑，而『弱不禁風』的小中介更是幾乎遭遇零簽單。

　　在哈擁有幾十家連鎖機構的好家庭經紀公司的郭經理告訴記者，從5月底傳出開征二手房營業稅的消息起，他們的生意就開始出現下滑，最嚴重時成交量銳減了近六成。直到7月中旬哈爾濱市政策明朗，公司又及時向客戶解釋政策，市場纔逐漸恢復。而最近個稅強征的實施，又對交易帶來不小的影響。大公司尚且如此，中小中介更顯蕭條。『以前一個月至少也能成交三四套，可最近兩個月幾乎一筆也沒簽成。』一家小型中介公司老板有些無奈地說。

　　房屋交易量為何銳減？一家大型經紀公司負責人表示，房市對稅收政策極為敏感，一點風吹草動都會對其產生顯著影響。最近國家相繼出臺稅收政策後，很多市民在觀望市場房價變化。新開征的營業稅和個稅，使賣房人的交易成本大幅增加，除少數急於出手的外，多數賣房人都選擇把這部分成本轉加在房價上，而要價的提高，又讓買房人望而卻步，成交量自然『縮水』。

　　市經紀人協會秘書長馬國彥認為，這種衝擊並不是壞事。目前哈爾濱市大大小小的中介公司多達千餘家，其中成規模的僅四五十家，各公司素質不一，市場也難免魚龍混雜。經歷這次衝擊，那些經營不規范的小中介將會退出市場，恰恰給正規企業提供了機遇，整個市場也有望進一步規范。政策的衝擊是暫時的，只要中介企業不斷提高自身素質和服務質量，就一定會有市場。對此，一家大型經紀公司負責人也深有同感，他認為『規范市場，現在是個好時候。』