東北網8月22日電 21日是加息後首個工作日，市民對加息後自己貸款買房利率究竟優惠多少十分關注。記者從哈爾濱市各大銀行獲悉，部分銀行利率細則已經敲定，其中，工行、交行已明確表示，對首套房貸將按基准利率0.85倍的最優惠利率執行。另外，建行雖未正式出臺文件，但昨天已開始按0.85倍的優惠利率放款。這意味著，加息對市民房貸月供的影響不會太大。

　　按照人民銀行規定，此次加息，銀行商業性個人住房貸款利率下限將由貸款基准利率的0.9倍擴大到0.85倍，即利率最大下浮空間增加到15%，各商業銀行可以在該下限范圍內自主確定商業房貸利率。

　　市工行住房貸款中心有關負責人表示，他們已接到上級銀行的文件，對居民的首套房貸按照基准利率0.85倍的最優惠利率執行，第二套以上房貸和商業用房貸款等仍將執行基准利率。交行哈分行個貸負責人稱，居民用於自住的普通住房貸款，將一律給予0.85折的最優惠下浮利率。其他銀行中，建行雖未最終敲定，但昨天已開始按0.85倍的下限利率為首套房貸放款，其個貸負責人透露，最終確定0.85倍下限的可能性極大。此外，省農行利率處的丁處長也透露，他們原則上也將執行0.85倍的下限利率，不過，各分支機構可以根據情況靈活掌握。

　　另外，個人住房公積金貸款利率此次保持不變，優越性也更加明顯。專家建議，市民貸款購房應當用足公積金貸款的額度。