東北網8月22日電 對於剛剛出臺的加息問題，哈爾濱市許多市民反映平平，認為房貸利率實際上調的幅度僅為0.06個百分點，上昇很小，不會因此影響到購房人心理。有關專家認為，『這次央行加息主要針對的是投資過熱，因此，在房地產市場上，對投資的影響大於需求的影響。』

　　據了解，中國人民銀行近日宣布，自8月19日起上調金融機構人民幣存貸款基准利率。金融機構一年期存款基准利率上調0.27個百分點，由2.25%提高到2.52%；一年期貸款基准利率上調0.27個百分點，由5.85%提高到6.12%；其他各檔次存貸款基准利率也相應調整，長期利率上調幅度大於短期利率上調幅度。同時，進一步推進商業性個人住房貸款利率市場化。商業性個人住房貸款利率的下限由貸款基准利率的0.9倍擴大為0.85倍，其他商業性貸款利率下限保持0.9倍不變。

　　業內人士表示，加息將直接加大房地產市場開發貸款的資金成本，對依靠信貸資金進行開發的房地產商構成一定程度的抑制。這種壓力會首先反映在開發商身上，短期而言，消費市場不會有影響，而從中長期來看，消費市場也會因此發生變化。

　　由於在加息的同時，建設部、中國人民銀行還發布了《關於調整個人住房公積金存款利率的通知》，從2006年8月19日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的1.71%調整為1.80%。《通知》同時明確，個人住房公積金貸款利率保持不變。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變。一些人認為，公積金貸款購房的人今後會有所增加。也有業內人士表示目前房地產市場上，觀望情緒漸昇，此次提高公積金貸款比例，能在一定程度上刺激房地產成交量上昇，從而讓目前比較低迷的房地產市場慢慢回暖。