隊伍中,許多人帶來帳篷和床。

   東北網9月5日電　中小戶型成為年輕人的首選。 據有關部門統計，由於開發商逐利，使大戶型商品房開發面積過大，造成哈爾濱市空置商品房達200多萬平方米，而記者日前在哈爾濱市街頭卻目擊到數百市民為購一套可心的房子開始了漫長的等待

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　 9月1日晚8時，哈爾濱市軍民街上的一個售樓處大門外，市民張春秀大娘手裡緊緊攥著一張小紙條，紙條上寫著一個數字：197。這是她排了四天三宿的隊換來的，意味著第二天早上開盤時，她能第197個進入場內去挑選一套自己中意的小戶型房子。

　 在她的身後，仍排著200多人，一直延伸到路燈照不到的暗影中。與張大娘一樣，他們中的多數人也都是在這裡熬了好幾天。小帳篷、鋼絲床，支起了一個臨時露營地，路燈下一張張蒼白的臉上掩不住興奮。空中飄著細雨，卻絲毫未影響現場熱烈的氣氛。人們三倆成群地聚在一起，互相打探最新得到的消息，或是爭論第二天開盤時到底會是一個什麼價位，能不能如願購得事先看好的房子。

　 在某藥廠工作的張先生對記者說：這些年他一直在攢錢買房子，但這兩年房價不斷飛漲不說，戶型也建得越來越大，在一些新開發的小區，50平方米以下的房子根本就找不到。因此當聽說這家樓盤首期的600多套都以中小戶型為主，就趕緊來排隊了。『我打算選一套40多平方米的，十三四萬元，這個價位正適合咱普通老百姓！』

　 說起選房子的難，隊伍中的許多人都深有同感。市民吳女士是給要結婚的孩子買房，此前已看過了哈市各區的十幾家樓盤，始終都買不到40平方米左右的房子，個別有小戶型的房價卻奇高，達到了每平方米6000元以上，想都不敢想。這次她排到了100號以內，感到勝利在望了。

　 與其他人的興奮表情形成鮮明對比的是，外地來哈人員劉峰打量著前面長長的隊伍懮心忡忡：這麼多人在排隊，真正的小戶型只有一二百套，很可能這幾天都白折騰了。如果類似的大眾經濟型樓盤能多開發一些，也就不至於弄得這麼緊張！

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　 午夜時分，冷颼颼的夜風中人們散去了許多，喧鬧聲也小了下來，有人鑽進了帳篷，有的去了附近的小旅館，更多的人靠著牆角裹緊大衣打著盹。旁邊烤羊肉串的師傅也要收攤了，他說：老百姓沒白天沒黑夜地排隊買房子，這麼多年來可是頭一次看到！

　 9月2日上午8時，懷揣著購房夢的人們拖著疲倦的步伐分批進入售樓處開始選房。由於購房者太多，為防止發生意外，有關部門抽調警力維護現場秩序。40平方米左右的戶型幾乎一搶而光，選好房號，交完了定金後的人喜笑顏開。

　 不過，張大娘最終還是沒有交款，不是沒搶到稱心的房號，而是因為她覺得房價定得有些不合理：『在這麼偏的地點，竟然賣2200多元錢一平方米，估計是開發商看到要買的人多，把價格漲起來了……』她決定等等再說。

　 在公濱路旁一處樓盤前，記者也看到許多市民為購得一處小戶型而在日夜排隊。

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　 對市民通宵排隊買房現象，房地產業內人士分析說，這折射出了我們過去住宅供給結構的嚴重失衡。大多數群眾都希望購買中小戶型，然而由於開發商逐利以及政府部門的監管失控，新開樓盤大多以高價位的豪華大戶型住宅為主，100平方米以下的所佔比例還不到10％，普通工薪族很難承受。於是樓市就出現了這樣一種怪現象：一邊是老百姓買不起房，一邊是大量的成品房壓在開發商手裡銷不出去。據有關部門統計，2005年哈市商品房空置率達200多萬平方米，造成了社會資源的嚴重浪費。若按每套50平方米計算，完全可以讓4萬個家庭住上新房！

　 哈市房地產協會一位人士認為，一些開發商能夠率先『轉型』開發中低價位產品，既響應了政府的號召，又迎合了社會需求，是明智之舉，值得贊許；但同時消費者也應保持頭腦清醒，不應盲目地跟風搶購，防止個別單位趁機惡炒中小戶型，在本已趨於平靜的房產交易市場重新掀起波瀾。特別是政府有關部門在政策出臺後，應加大執行力度，嚴格規范開發商的市場銷售行為，讓百姓真正從中受益。

　 采訪後記

　 為了推動房市的良性發展，今年以來國家相關部門采取了許多宏觀調控措施，哈爾濱市政府8月31日下發通知，要求各部門貫徹落實國務院辦公廳轉發的建設部等部門關於調整住房供應結構、穩定住房價格意見的通知。通知說，今後哈爾濱市建築面積90平方米以下住房面積所佔比重，必須達到70％以上，要積極調整土地供應結構，優先保證普通商品住房土地供應，其年度供應量不低於居住用地供應總量的70％，同時要繼續停止別墅類房地產開發項目土地供應，嚴格限制低密度、大套型住房土地供應，對過去已審批但未取得施工許可證的項目，區別規劃用地性質、項目布局，因地制宜地進行套型結構調整……相信隨著這一系列法規的出臺，今後面向大眾消費的中小戶型樓盤會越來越多。