東北網9月5日電　國家發展和改革委員會、國家統計局聯合發布的數據顯示，全國70個大中城市房屋銷售價格7月份同比上漲5.7%，漲幅比上月回落0.1個百分點。哈爾濱的有關價格指數為：房屋銷售價格指數同比為103.4，環比為100.1；新建商品住宅價格指數同比為103.7，環比為99.7；二手房價格指數同比為100.9，環比為103.4。

　　統計顯示，7月份，新建商品住房銷售價格同比漲幅較大的主要城市有：深圳上漲13.6%、北京11.1%、呼和浩特9.6%、廣州9%、成都9%、大連8.6%；下降的城市有：上海下降3.5%、丹東0.2%、溫州0.1%。70個大中城市二手住房銷售價格7月份同比上漲4.0%，漲幅比上月回落0.9個百分點。同比漲幅較高的主要城市有：深圳14.9%、大連14.5%、鄭州12.8%、北京10.5%、呼和浩特9%；北海、海口等城市有所下降。

　　從以上各城市的數據中不難發現，哈爾濱的房產價格漲幅位於降低位置，其中，新建商品住宅價格比6月略有下跌。對此，有關業內人士認為，各種新政的出臺一定在宏觀程度上使得房價得到抑制，這是原因之一；其二，今年7月是哈爾濱房市的低谷，很多百姓持幣待購，觀望情緒較強，某些開發商為了快速回籠資金，便推出了促銷、大幅打折等變相降價情況；其三，某些尾房、新建房的銷售競爭加劇，低價銷售屬於正常。這些因素使得7月新房整體價格環比指數有所下降。有人認為，隨著開發商促銷力度的加大，其環比指數還可能會有所變化。對於購房者而言，這是一件好事。

　　此外，有關專家認為，購房者的心理已經成熟，房價保持一定上揚屬於正常現象。一個不可忽視的現象是，房地產市場價格的繼續上揚，已經不是過去那種在人為炒作的情況下出現的價格上漲，而是一部分消費者理性改善生活條件、購買住房引起的自然上漲。因此，出現了上漲幅度減小現象。(同比指數以去年同月價格為100，環比指數以上月價格為100)