東北網11月6日電 目前，中央大街及其附近的地價昂貴，繁華處的破舊老樓，二樓每平方米建築面積要價20萬元。中央大街寸土寸金，導致新企業很難進入。

　　老鼎豐的負責人向記者透露，為了在中央大街上建一個老鼎豐的形象店，他們已經與中央大街中段一個拐角處房產的主人談了半年。底層的價錢已經談妥，二層98平方米建築面積，2/3面積是自有產權，1/3面積是承租權，老鼎豐出價450萬元，合4.5萬元/平方米左右，但與對方的還價2000萬元(合20萬元/平方米左右)仍有不小的差距，無奈之下老鼎豐准備放棄。

　　中央大街上的地產，每平方米建築面積值20萬元嗎？有人做了計算，發現用普通金飾品鋪地，每平方米建築面積也用不了20萬元。對此，哈爾濱商業大學經濟學院的李老師認為，商業地產依據其稀缺程度和不可復制性而定價，中央大街作為哈爾濱的標志性地域，其附近商業地產價格比別處高也有一定道理，但是價格高到了『寸土寸金』的地步，對商業發展並無益處。