東北網11月17日電 據調查，保守計算，哈爾濱市房屋租賃面積達近800餘萬平方米，其中僅住宅租賃量就達4萬餘套。但租房收入繳納稅金的卻寥寥無幾，據權威部門統計，全市每年發生的房屋租賃稅費流失高達3.8億元。

　　據房產交易管理部門介紹，今年以來，哈爾濱市房屋租賃市場空前活躍，房屋租賃交易量幾乎以50%的幅度增長。隨著新建商品房、二手房市場交易量的攀昇，大量住宅房源湧入租賃市場，使哈爾濱市房屋租賃市場呈現前所未有的火爆景象。據一家房地產公司經理介紹，現在出租房、求租房的人都在增加，今年，該公司旗下20多家分支機構，每月合計的房屋租賃業務量都達三四百套，同比去年增幅近50%。而據其估算，全市近2000家房屋中介機構，每月的房屋租賃成交量至少也在1.5萬套左右。

　　記者從市房屋租賃管理中心了解到，摸底數據顯示，目前，哈爾濱市的租賃房屋面積達800餘萬平方米，其中住宅租賃面積200餘萬平方米，總量約達4萬餘套。在房屋租賃市場火爆的背後，卻是大量稅費的流失。記者從地稅部門了解到，按照國家有關稅法規定，不論單位或個人，出租房屋取得收入，都應主動繳納稅款。據權威部門統計，哈爾濱市每年發生的房屋租賃稅費流失約3.8億元。因租房私下交易多，稅務部門很難掌控，納稅者微乎其微。

　　除了稅費流失，房屋租賃市場活躍背後的各種違法租賃行為也日漸增多，利用租賃房屋從事各種違法犯罪活動、制假販假、殺人搶劫等案件屢有發生，嚴重影響了哈市社會治安秩序，給市民生活帶來諸多不安全因素。據有關部門統計，全市70%的刑事案件都與利用租房子從事違法犯罪活動有關。據悉，為堵住租房『黑交易』的漏洞，去年哈爾濱市新出臺了《哈爾濱市房屋租賃管理辦法》，並從當年9月10日起施行。今年4月，房產和公安兩部門又聯手清查全市房屋租賃市場。然而，記者從有關部門獲悉，新辦法至今施行已一年多，但目前到有關部門辦理房屋租賃備案的住宅只有3000餘套，尚不足總量的10%。