東北網11月17日電 開發商未按合同約定，遲延一年纔交付房產，並至今未辦理產權登記。近日，該案經市法院終審，判決開發商上海中植開發公司哈爾濱某分公司按合同支付違約金22.3萬餘元。

　　2003年8月15日，王明生在哈爾濱市開發區買了一套商品房，總價款79萬餘元，其中首付款32.1萬元，餘款通過銀行辦理按揭。付款同時，王明生與開發公司簽訂了《商品房買賣合同》及該合同的補充協議。

　　該協議約定：開發公司應於同年12月31日前將商品房交付王使用，逾期交房超過60日內，如王要求繼續履行合同，合同繼續履行。自合同約定最後交付商品房期限的第二日起至實際交付之日止，開發公司按日向王支付已交付房款的萬分之八支付違約金。開發公司應在商品房交付使用後30日內，將辦理權屬登記需要該公司提供的資料到登記機關備案，如因開發公司的責任，王明生不能在規定的期限內取得房地產權屬證書，王明生不退房的，中植開發公司按已付房款的0.8%向王明生支付違約金。

　　合同簽訂後，開發公司交房遲延了一年。王明生搬進去一年多了仍未得到產權登記。王明生將開發公司告到了南崗區法院，要求開發公司履約。

　　2006年5月，南崗區法院審理後認為，王與中植開發公司是在平等、自願的前提下簽訂的《商品房買賣合同》，該合同合法有效，雙方應按合同約定履行。法院判決開發公司給付王明生遲延交付房屋違約金21.6萬餘元,遲延辦理產權登記違約金6330元。一審宣判後，開發公司不服，向市中院提出上訴被駁回。