東北網11月27日電 2006年，哈爾濱市房產住宅局房產監察大隊結合大隊執法工作實際，開展了以『執法加服務、打造新形象』為主題的服務年活動，1至11月份共查處重大行政處罰案件近400起。

　　據哈市房產住宅局房產監察大隊大隊長王恩喜介紹，在開展城建服務年的活動中，哈爾濱市房產住宅局房產監察大隊開展了二十餘次宣傳活動，發放宣傳單、服務卡近萬張。宣傳的房產法規有《哈爾濱市城市房地產市場管理條理》、《商品房銷售管理辦法》等。在活動中，哈爾濱市房產監察大隊通過對私拆亂改、私搭亂建、擅自佔用公共空間等違規行為進行查處，並依法嚴厲查處違規拆遷、野蠻拆遷、違規售房等侵犯百姓利益的行為。1至11月份，共查處違規售房9起；違規拆遷、野蠻拆遷6起；違反物業管理法規的行為380起；未在規定范圍內辦理租賃登記備案手續1起。不僅加強了百姓的維權意識，而且嚴厲查處了危害百姓切身利益的違法違規行為，規范了哈爾濱市房地產市場秩序。今後，哈市房產住宅局房產監察大隊還將進一步幫助百姓維權、遏止房地產開發方面違法違規行為，使哈爾濱市房地產市場秩序更加規范。

　　違規拆遷遭罰款

　　

　　哈爾濱工業大學

　　2006年5月，哈爾濱工業大學開始對西大直街183—191號教化三角地地段實施拆遷工作，涉及被拆遷居民274戶，其中28戶為私產。在實施拆遷前，哈爾濱工業大學未辦理《房屋拆遷許可證》，其拆除的28戶私產屬無證拆遷，建築面積為1445.655平方米。哈市房產監察大隊責令哈爾濱工業大學停止拆遷，並罰款28913元。

　　黑龍江省商務學校

　　2006年3月21日，黑龍江省商務學校在對道外區宏北街2號至28號，南直路498號至522號，宏南街1號至11號范圍內的房屋進行拆遷時，在與4戶居民於補償上未達成一致的情況下，在拆遷期限內強拆4戶被拆遷戶房屋，面積達146.52平方米。經過房產監察大隊道外二中隊執法人員調查，黑龍江省商務學校的行為違反了《哈爾濱市城市房屋拆遷管理辦法》的規定，遂對其處以5萬元的罰款。

　　黑龍江省方元房地產開發有限公司

　　2005年7月22日，黑龍江省方元房地產開發有限公司在與被拆遷人就房屋拆遷補償事宜未達成一致的情況下，在拆遷期限內，將被拆遷人位於道外區北十六道街105號、107號的兩套房屋拆除，面積達79.66平方米。哈爾濱市房產監察大隊對其作出了罰款5萬元的行政處罰。

　　香坊木材加工廠改造開發建設指揮部

　　2005年4月至7月，國營香坊木材綜合加工廠改造開發建設指揮部在與被拆遷戶未達成協議的情況下，拆除了位於香坊區木材街、木材東街、東坡街、公濱路區域內的12戶居民房屋。2006年，哈爾濱市房產住宅局房產監察大隊對其作出罰款5萬元的行政處罰。

　　

　　違規售房被查處

　　黑龍江省華仕程房地產開發有限責任公司

　　2006年，黑龍江省華仕程房地產開發有限責任公司在道外區宏圖街上開發建設『馨美家園』小區。該公司在沒有辦理《商品房預售許可證》的情況下，開始於5月末對外銷售商品房，收取20戶購買房屋預付款共計93萬元。哈爾濱房產監察大隊責令其停止預售活動，並對其處以5萬元的罰款。

　　哈爾濱運發房地產開發有限公司

　　哈爾濱運發房地產開發有限公司在尚未取得《經濟適用住房預售許可證》的情況下，於2004年7月26日開始對外出售位於平房區興建街上的『金色嘉園』房屋。截至2006年6月，該公司共售房67戶，收取售房款人民幣約1067萬元。哈市房屋監察大隊責令該公司停止預售活動，並對其處以罰款5萬元。

　　黑龍江省方元房地產開發有限公司

　　2006年2月15日，黑龍江省方元房地產開發有限公司在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，開始以認購的形式擅自向回遷戶和社會預售位於道外區東興街上『江畔—方元新區』商品房。截至2006年3月中旬，該公司共計預售28戶，購房交易額達3085396元。哈市房產監察大隊責令該公司補辦手續，罰款15萬元。

　　哈爾濱光太房地產開發有限責任公司

　　2005年10月，哈爾濱光太房地產開發有限責任公司在建設『濱江—鳳凰城』小區時，在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，開始以認購的形式向被拆遷戶和社會預售『濱江—鳳凰城』小區房屋。截至2006年5月，該單位共計收取了24戶購房人的部分購房款或定金，交易額約為300萬元。哈市房產監察大隊責令該單位限期補辦手續，並罰款16萬元。

　　黑龍江物產集團總公司

　　2006年1月，黑龍江物產集團總公司在尚未取得《單位自建經濟適用住房內部銷售許可證》的情況下，擅自將位於南崗區文明街14號商住樓對外銷售，並向購房人收購房款。截至2006年5月共收取3戶購房款，共計人民幣955000元。哈市房產監察大隊經過調查後，責令其停止預售活動，並擬對其罰款1萬元。

　　哈爾濱西城建設開發公司

　　2006年7月29日，哈爾濱西城建設開發公司在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，擅自以認購的形式對外預售南崗區哈西大街36號的西典家園商品房，向11戶購房人每戶收取預定金人民幣1萬元，購房交易額為人民幣11萬元整。哈市房產監察大隊責令其停止預售活動，並擬對其罰款35000元。

　　哈爾濱建成房地產開發有限公司

　　2006年8月，哈爾濱建成房地產開發有限公司在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下，擅自預售香坊區南直路65號的『珠江俊景』小區房屋，向6位購房人收取購房預定金或購房款，交易額約人民幣67萬元。哈市房產監察大隊根據調查，哈爾濱建成房地產開發有限公司的行為屬於無證預售房屋，責令其限期補辦手續，並擬罰款3萬元。

　　此外，哈爾濱國營香坊木材綜合加工廠的香木小區(城東新區)A、B棟項目和黑龍江志傑房地產開發有限公司的香坊區木材北街富祿家園項目也因無證預售被下發停售通知正在查處。

　　違規租房罰五千

　　2003年6月1日，哈爾濱美琪化工有限公司將位於哈市道裡區紅霞街44號的一處使用面積為329.42平方米的房屋出租給姜某，租期至2008年5月31日，年租金額為18萬元人民幣。承租人姜某在此處開設了『啪啪斯文化餐廳』，在承租該房屋後，姜某未到房產行政主管部門辦理房屋租賃登記備案手續。2006年，哈市房產監察大隊道裡中隊的執法人員在進行細致調查後認定，『啪啪斯文化餐廳』的行為違反了《哈爾濱市城市房屋租賃管理辦法》。執法人員責令『啪啪斯文化餐廳』立即改正，並對其處以5000元的罰款。