東北網12月9日電 8日，記者從市房產住宅管理部門了解到，今年前11個月，哈爾濱市增量房商品住宅平均售價每平方米2630元，同比增長6%。在國家政策指導下，哈爾濱市進一步加大宏觀調控力度，積極調整住房供應結構，中小戶型的供應量有較大幅度增加，已售出商品住宅單套建築面積均值回落到99.5平方米，比去年同期下降10.4%。

　　據悉，今年前11個月哈爾濱市共銷售增量房商品房370萬平方米，銷售均價每平方米2798元，同比下降4.57%，其中商品住宅銷售面積310萬平方米，同比增長33.9%。已售出的商品住宅總數為31176套，銷售均價每平方米2630元，同比增長6%。從已銷售的住宅情況來看，銷售均價每平方米2500元至3500元的住宅銷量增長最快；從戶型特點看，單套使用面積40到70平方米的戶型銷量最大，同比增加101%；其次是單套使用面積70至100平方米的戶型，同比增加46%；單套使用面積小於40平方米的商品住宅也有較大幅度的上昇，同比增加27%。

　　業內人士分析認為，哈爾濱市住房價格走勢平穩，漲幅不大，今年前9個月，哈爾濱市增量商品住宅銷售單套平均建築面積為104平方米，到了11月，平均值就降為99.5平方米，這說明政府宏觀調控政策已發揮作用，供應市場的中小戶型住房快速增加，拉動整個銷售平均面積較大幅度下降。另一方面，市場商品住宅供銷兩旺，住房市場房價平穩上昇，說明百姓的購房能力在不斷提高，也反映了哈爾濱市市民消費預期的穩定和消費信心的增強。