東北網12月27日電 新的房貸利率政策將於下周,也就是2007年1月1日起執行。對於今年8月19日以前辦理房屋貸款的老客戶來說，從明年起將按照調整之後的利率政策執行，其中兩類人將不必到銀行辦理任何手續，房貸利率可自動轉為八五折優惠。

　　央行於今年8月19日正式上調存貸款利率，其中規定，在該日之後辦理住房貸款的市民將直接執行新的利率政策，而在8月19日之前辦理住房貸款手續的哈爾濱市民，將從明年1月1日起執行新政策，這部分貸款者佔總貸款人數的90%以上。記者近日從黑龍江省多家銀行了解到，下浮利率需要滿足的條件以及需要辦理的手續，成為很多借款人關心的問題。據浦東發展銀行哈爾濱南崗支行市場部副經理張鏑介紹，該行接到人民銀行的房貸文件後，於近日出臺了利率調整的實施細則，兩類市民將無須辦理任何手續，到時可直接將房貸利率轉為八五折：第一類是無逾期歸還房貸記錄、個人信用良好的客戶；第二類是曾偶爾逾期還款但及時支付本息，並未記入個人信用檔案的客戶。記者同時從黑龍江省多家銀行了解到，這些銀行執行的政策基本相似，只是對逾期的次數、條件有所限定，有過逾期還款的市民只要解釋清楚逾期還款的原因並及時歸還本金，在被判定非惡意逾期後，也可享受優惠政策。張鏑同時介紹，在執行新的利率政策之後，每月還款額有所增加，貸款者應適當多存一些，以免個人信用記錄受到影響。如一筆20萬元的貸款，雖然每月只需要多支出十幾元，但如果還按照之前的還款額還貸，則會因銀行賬戶的存款不足而出現欠貸的情況。如果發生多次欠貸，則將影響個人信用記錄，甚至被取消利率浮動優惠。