東北網12月30日電 商業按揭貸款元旦調整，公積金貸款是否也有變化？昨天，新晚報《『老房貸』利率元旦調整》一稿刊發後，不少市民打電話詢問此事。記者從有關部門了解到，今年5月8日前辦理的公積金貸款元旦也將上調，幅度為0.18個百分點，但上調後仍低於商業貸款利率。

　　據建行黑龍江分行有關負責人介紹，今年5月8日，人民銀行繼上調金融機構貸款利率後，也將個人住房公積金貸款利率上調了0.18個百分點。調整後5年(含)以下貸款年利率由3.96%調整為4.14%，5年以上貸款年利率由4.41%調整為4.59%。與商業按揭相同，哈爾濱市對5月8日前辦理的公積金『老房貸』按合同約定也實行『次年調整利率』，即要到明年元旦纔執行新利率。

　　據了解，對於商業按揭貸款，無惡意欠款的可享受基准利率下浮10%到15%的優惠，而公積金貸款利率由國家統一規定，各商業銀行無權進行調整。不過，即使沒有下浮優惠，使用公積金貸款也比按揭劃算。以一筆20萬元20年期的貸款為例(等額本息還款法)，元旦加息後每月需還款1275.04元，比加息前的1255.60元多出19.44元。而同樣的一筆商業按揭貸款，即便利率下浮15%，每月也需還款1411.48元，比公積金貸款每月要多還136元。