東北網1月2日電 2006年，我省商品房價格保持平穩增長。隨著城市大規模的建設，如何滿足中低收入群眾的住房需要，成了亟待解決的問題。近日，記者從省建設廳獲悉，明年我省在整頓規范房地產市場秩序的同時，還將通過危房棚戶改造、擴大廉租住房、落實經濟適用住房等手段，重點解決中低收入家庭的住房問題。

　　加大危房改造

　　棚戶區房屋年久失修，安全隱患嚴重。在棚戶區內，多數是生活水平不高的居民，而且大部分住宅沒有燃氣、排水、集中供熱等設施，垃圾遍地，污水橫流，供水管線老化經常斷水，取暖以及炊煙粉塵污染嚴重。據統計，截至2000年，哈市有危房棚戶區近800萬平方米，約16萬戶，人均居住面積不足6平方米，危房棚戶區內的居民生活十分困難。

　　為了進一步改善危房棚戶區內居民的住房條件，我省計劃2007年全年改造危房棚戶區230萬平方米。並明確危房棚戶區改造的責任主體是各城市政府，由政府出面協調並落實危房棚戶區的改造工作，以便更好地解決這些群眾的住房問題。擴大廉租房覆蓋面

　　廉租房配租對象，主要堅持優先為無勞動能力、無生活來源的特殊困難家庭提供住房保障。

　　2006年哈市在解決廉租房房源方面采取了收購舊房和建設新房相結合的方法，提供的46套實物配租房源中有20戶是新建住房。這批廉租房使用面積均在31平方米左右，為兩屋一廚。室內已進行了簡單裝修，24小時熱網供熱，水電氣齊全，廉租戶可隨時入住。獲得實物配租廉租房的廉租戶只需交納每月每平方米0.35元的房租，無須交納物業費和包燒費。據統計，2006年，我省落實廉租資金2700萬元，保障廉租戶數5053戶，是前三年的總和。目前，已經有5個地市和省直機關實施了住房貨幣化補貼，累計發放補貼21億元。明年，我省計劃擴大廉租房覆蓋面，並力爭在年底前全部啟動廉租房，屆時，又將有6000戶廉租戶受益。

　　推廣經濟房貨幣補貼

　　經濟適用房是政府為解決中低收入者住房問題實行的政策。為了補貼更加公開透明，如今許多地方采取了經濟適用房貨幣化補貼的政策。

　　去年3月，哈市房產住宅局公布了《哈爾濱市購買經濟適用住房貨幣補貼暫行辦法》，專門來解決中低收入家庭的住房問題。並明確，購買經濟適用住房貨幣補貼的適用范圍為『本市城市規劃區』，具備本市市區城鎮常住戶口；家庭人均年可支配收入低於7045.5元；現有家庭人均住房面積低於使用面積為11.68平方米或建築面積為17.41平方米。哈市經濟適用住房貨幣化補貼的機制實施以來，受到了社會各界尤其是中低收入家庭的認可，購房者不再像過去那樣，選擇政府制定銷售的房屋，而是得到貨幣補貼，自由選購房屋，增加了市民購房選擇的自由度。同時，也將購房補貼從『磚頭補』變為了『人頭補』，補貼更加透明。

　　哈市推行的這種政策值得借鑒。為此，我省決定推廣哈市經濟適用住房貨幣化補貼的機制經驗，進一步發揮其社會效能作用，讓更多的中低收入居民受益。