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2006年哈爾濱住宅建設呈現四大特點
2007-01-17 16:11:00 來源:東北網  作者:李天池
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  東北網1月17日電(實習生 李天池) 2006年,哈爾濱市住宅建設總規模1151萬平方米,竣工608.7萬平方米,同比分別增長13.4%和27.9%。建築規模的增長,使哈爾濱市2006年的住宅建設呈現出四大特點。

    住房需求旺盛

  2006年,商品住宅建設規模1049萬平方米,竣工548萬平方米,同比分別增長25.4%和56%;全年銷售商品住宅463.7萬平方米,同比增長28.3%,漲幅比去年同期提高21.6個百分點。

  以哈爾濱松花江南北岸劃分,其中江南地區商品住房供不應求。全年江南地區竣工商品住房343.5萬平方米,低於銷售總量6.8個百分點。

  商品住房的熱銷,帶動了空置商品住宅量的降低。據統計,截至12月末,江南地區空置商品住宅143.5萬平方米,同比下降22.6%。

    住房價格穩定增長

  全年商品住房平均售價2620元/平方米,同比增長6%,漲幅比去年同期下降了3.8個百分點。房產住宅局內部人士稱,這遠低於哈市人均可支配收入的增長速度。

  今年,價格在2500—3500元/平方米之間的中高檔商品住房銷售大幅度增加,銷售規模達到236.4萬平方米,是去年同期的3.1倍,佔商品住房銷售總量的51%,比去年同期提高了30個百分點。

  業內人士分析指出,今年哈市住房價格增長的主要特點是群眾購房能力增強,消費結構提檔昇級帶動的結構性增長。消費結構的提檔昇級,使住房供求在更大的銷售規模和銷售價格上實現了平衡。

    供應結構合理

  哈市全年高中低檔商品住房保持了合理的建設規模,滿足了不同消費能力居民不斷擴大的住房需求。

  銷售均價在2500元/平方米以下的中低商品住房177.7萬平方米,佔銷售總量的38.3%,平均銷售價格1921元/平方米;銷售均價在2500—3500元/平方米的中高擋商品住房236.4萬平方米,佔總量的51%,平均銷售價格2811元/平方米;銷售價格在3500元/平方米以上的高檔商品住房49.7萬平方米,佔總量的10.7%,平均銷售價格4209元/平方米。

    中小套型住房供應增長

  在國家宏觀調控政策的指導下,哈市住房供求關系得到進一步改善。

  今年哈市累計銷售商品住房49347套,單套建築面積94平方米,比去年同期下降了7.8%。其中,銷售使用面積在70平方米以下的中小套型住房27379套,同比增長69.7%,佔商品住房銷售總套數的55.5%,比去年同期提高了10個百分點。

責任編輯:張昭