東北網1月27日電 記者從市房產住宅局檔案信息中心獲悉，從2月1日起，房產檔案將向市民公開，市民可持有效證件查詢。相當於『戶籍資料』的房產檔案將給購房者提供重要的參考，有助於百姓在二手房交易中有效規避隱性風險。

　　據該中心負責人介紹，房產產權檔案是城市房產行政管理部門在房產權屬登記、調查、測繪、產權轉移、房屋變更等房產權屬管理中直接形成的房產歷史記錄，是辦理房屋權屬登記、權屬交易、權屬變更、房屋抵押的憑證。過去查詢房產檔案必須由房屋產權人或其委托人到房屋所在地的房產登記機關申請，由於信息不公開，導致二手房市場存在『隱性』風險。例如：某些已經抵押給銀行的房屋，購房人無法從公開渠道獲知，上當受騙時有發生；某些信息在產權證上無法顯示，如法院罰沒和查封的房產，其產權證仍在業主手中，購買者一旦未獲知實際情況，盲目交易，則無法辦理過戶登記；有不法分子通過偽造房產證和發布虛假信息欺騙買主。今後，這些風險都可通過查詢房產檔案明辨真偽。

　　據了解，從2月1日開始，凡提供准確的房屋坐落或權屬證書編號及有效證件的單位和個人，都可公開查詢房產檔案的記載信息，其中包括：房屋自然狀況(坐落、面積、用途等)，房屋權利狀況(所有權情況、他項權情況和房屋權利的其他限制等)，以及登記機關記載的其他必要信息。

　　此外，有關負責人提醒，涉及房屋『隱私』部分的原始登記憑證———包括房屋權利登記申請表，房屋權利設立、變更、轉移、消滅或限制的具體依據，以及房屋權屬登記申請人提交的其他資料，必須在提交相關證明文件的情況下纔能查詢。

　　市房產住宅局檔案信息中心的兩個查詢地址分別設在道裡區端街9號服務大廳和松北區松北一路10號服務大廳。從2月1日起，單位或個人可持單位法人資格證或身份證明到就近的服務大廳填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》查詢檔案信息。查詢房屋記載信息應明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號，以及需要查詢的事項。

　　涉及注銷檔案、房改檔案查詢；公、檢、法、紀檢監察部門辦案查檔均在松北區服務大廳查詢。