上午，記者在哈爾濱房產住宅局檔案信息中心看到，查詢窗口前面有許多前來查詢房產情況的市民。和以往都是產權人前來查詢的狀況不同，今天來查詢的人大多都是要買二手房的非產權人。 記者隨機采訪了一名要查詢房產檔案的李姓女士，得知她打算在一面街買一處二手房，產權人一再保證房屋沒有任何問題，由於不放心，她一直拖延著交定金的時間，就等著今天來查檔案，主要就是看看房產證是不是真的、房子有沒有被抵押出去。李女士在窗口領取了一張《房屋權屬登記信息查詢申請表》，在申請表上填寫了要查詢房屋的具體地點，查詢的目的是為了賣房，想要查詢的事項中包括房屋自然狀況、房屋權利狀況、房屋原來購買時的價格。工作人員在查看完李女士出示的本人身份證後，就從電腦中調出了李女士所查詢房屋的檔案，告知李女士房屋的自然狀況、權利狀況，同時告訴李女士，非產權人不能查詢房屋的原始登記，因此，不能告訴李女士房屋最初的交易價格。 『二手房的買賣對於房屋中介來講是一手托兩家，一旦房屋出現產權問題，交易不成不說，還將給中介公司自身帶來許多麻煩和負面影響』。正在查詢房屋檔案的某房屋中介公司的工作人員告訴記者，以往非產權人不可以查詢房屋檔案，房屋產權人又不願意將房屋的所有情況都讓中介了解，所以中介對房屋的真實情況無法完全掌握。由於房屋是否有抵押、查封等限制情況往往是在交易的最後階段纔能發現，所以一旦出現問題，就不可避免地要給買賣雙方和中介公司帶來很大損失。因此，今天，他特地過來查詢一下手中可能要達成買賣協議的房屋檔案，減少不必要的損失。 一些市民同時表示擔懮，為了辦土地證，正在給自己的房子查檔的王先生認為，非產權人可以隨意查房子的檔案，自身的隱私將得不到保證。 對於市民的這種擔心，哈爾濱房產住宅局檔案信息中心的相關負責人告訴記者，非產權人查詢到的只是房屋的基本信息，例如：房屋自然狀況（座落、面積、用途等），房屋權利狀況（房屋的產權人、是否有抵押、是否被查封等）。這些信息是為了促進二手房交易朝著更加透明、規范的方向發展，避免由於信息不透明產生欺詐行為。 同時，這位負責人強調，為了保證被查詢房屋所有人的權益，涉及房屋『隱私』部分的原始登記憑證，包括：房屋權利登記申請表，房屋權利設立、變更、轉移、消滅或限制的具體依據，以及房屋權屬登記申請人提交的其他資料（房屋買賣合同、發票、產權人身份證號、房屋的內部結構圖等），非產權人不能查詢。 據了解，個人查詢房屋檔案的每件收取２０元手續費，要求出具證明的每件收取３０元手續費；單位、律師查詢房產檔案的每件收取５０元手續費，需要出具證明的每件收取１００元手續費。
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