東北網3月1日電 雖然今年哈埠二手房銷售『春來早』，農歷正月初四就有很多人看房，初八就有可觀成交，但供求比達到史無前例的1?10，房源『稀少』緣於部分中介公司人員大量『扣房』。

　　記者從哈爾濱市二手房交易市場了解到，春節後哈爾濱市二手房銷售啟動明顯早於往年，同時供求比嚴重失衡。哈爾濱市多家房屋中介公司告訴記者，2月14日情人節登記結婚的人很多，農歷正月初四(2月21日)起就有很多人預約看房，初八就有可觀成交量，一家公司當天一上午就成交了8套二手房，保守估計這天全市共有上百套二手房成交。雖然節後二手房銷售『春來早』，但記者發現，與已成交量相比，求購、求租數量更大。在一家中介公司，登記的道裡區幾處小區求購、求租信息共為200多條，而可選房源數為零。許多中介公司的銷售人員告訴記者，目前哈爾濱市某些地段的二手房供求比達到了史無前例的1?10以上。

　　好房源真的『稀少』嗎？日前，一位業內人悄悄告訴記者，部分中介公司人員大量『扣房』，導致供求嚴重失衡。所謂『扣房』，就是中介人員把好地段的二手房源先私自扣下，利用求購者的迫切心理，伺機加價數千元至數萬元再出售。一個姓柳的原中介公司人員，幾年來通過『扣房』這種手段獲利不菲，已經在繁華地段買了數百平方米的門市房，轉身當起了老板。一位中介公司老總無奈地告訴記者，從業一年以上的中介公司銷售人員，幾乎都有過私下『扣房』的貓膩。部分中介公司更是有組織、成規模地『扣房』，大大推高了好地段二手房價格。

　　據記者在二手房交易市場了解，今年2月份哈爾濱市二手房的平均成交價已達到了2800元/平方米(建築面積)以上，個別好地段二手房的求購價更是突破了3500元/平方米(建築面積)，而且還『有價無市』，根本沒有房源。