東北網3月16日電 明知賣房人有妻子，房產應當為夫妻共同所有，卻只與一方簽訂了購房協議。法官提醒：雖然房證上的產權所有者寫明是一個人，但對於作為共同財產的房子，一定要求得雙方同意後再行購買。

　　齊某打算買一處房子給兒子結婚，他對翟某領他看過的一套住宅十分滿意，又查看了房產證上的產權人確為翟某，於是雙方簽訂了買賣房屋的協議，齊某也交付了12萬餘元的房款，並辦理了房產變更手續。

　　誰知不久，翟某的前妻魏某就一紙訴狀，將翟某和齊某一同起訴至法院。原來，在買賣房屋期間，翟某與前妻魏某正進行離婚訴訟。

　　魏某認為，當時自己與前夫翟某進行離婚訴訟，房產歸屬懸而未決，此事周圍鄰居、委主任都知道，齊某作為買房人也理應知道，所以在明知該房產正處於爭議財產的情況下還買，是與翟某惡意串通。現在根據法院判決，房產歸自己所有，因此將翟某和齊某作為第一第二被告起訴，要求立刻歸還房產。而齊某的辯解是，雖然知道翟某有妻子，但不知他們正在離婚訴訟，也不知道後來房產判給魏某所有，所以自己是善意取得。

　　對此，法院認為，在離婚案件沒有審理完畢時，翟某與魏某的房產還應當歸二人共同所有，翟某對此房產無處分權。齊某知道翟某有妻子，就應當知道他要出賣的房產應當為夫妻共有財產，應由共有人同意後，翟某纔有處分權，而齊某並未要求翟某通知魏某，爭得她的同意，就私自與翟某簽訂買賣合同，其行為損害了魏某的合法權益。因此判決合同無效，房產仍歸魏某所有，由翟某歸還齊某的購房款。